El precio de la vivienda subió en el primer trimestre del año el 13,9%, hasta los 2.315,7 euros por metro cuadrado. Es un nuevo récord histórico, según la estadística de valor tasado que elabora el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que comenzó en 1995.PublicidadSi se compara con el último trimestre de 2025, el incremento es del 3,8%. El Ministerio utiliza como fuente de información los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).Esta nueva subida en el inicio de 2026 se produce después de que el precio de la vivienda cerrara 2025 con un alza interanual del 13,1% y 2.230 euros por metro cuadrado. Dicho importe ahora se ha visto relegado al segundo más alto de la serie histórica.Todo ello en un contexto marcado por la falta de vivienda para atender la demanda creciente, que está tensionando los precios y acrecentando las dificultades de acceso para buena parte de la población, especialmente los jóvenes.Con este nuevo incremento, el valor tasado de la vivienda encadena cinco trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Además, supera los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.PublicidadLa vivienda más nueva, la más cara desde que hay datosLa vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad fue la más cara, 2.685,2 euros por metro cuadrado, en el primer trimestre tras subir un 12,8%. Este importe es el más elevado que puede consultarse para esta modalidad, cuyos datos están accesibles desde 2010.Con este alza, el valor tasado de la vivienda de hasta cinco años encadena 16 trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado, concretamente, desde el segundo trimestre de 2022.Por su parte, la vivienda de más de cinco años se encareció en mayor medida, un 13,8%, hasta los 2.303,8 euros por metro cuadrado. Es el quinto trimestre consecutivo que supera los 2.000 euros y supone también el dato más elevado desde 2010.PublicidadEn el caso de la protegida, su precio aumentó un 4,5%, hasta los 1.222,3 euros por metro cuadrado. Es el valor más alto desde que puede consultarse la serie, que en este caso está disponible desde 2005.La vivienda libre sube un 3,8% frente al trimestre anteriorEl precio de la vivienda libre se revalorizó un 3,8% entre enero y marzo de este año frente al cuarto trimestre de 2025. Por tipo de vivienda, el valor tasado de aquella de hasta cinco años de antigüedad registró una subida del 3,4% intertrimestral.Por su parte, la de más de cinco años vio incrementar su importe un 3,8%. Atendiendo a la vivienda protegida, el aumento fue menor, del 1,8%.Madrid marca máximos con más de 4.000 eurosEn los tres primeros meses del año, las subidas fueron generalizadas en todas las comunidades. La Comunidad de Madrid registró el importe más elevado, superando por primera vez los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 euros), máximos históricos. Tras ella se situaron Baleares (3.885,6 euros) y Euskadi (3.036,3 euros).Por encima de los 2.000 euros se situaron Catalunya (2.748,7 euros), Andalucía (2.315,7 euros), Canarias (2.233,7 euros) y Ceuta y Melilla (2.161,6 euros).Los incrementos más acusados en el primer trimestre se dieron en Cantabria (17,4%), País Valencia (17,2%), Comunidad de Madrid (16,4%), Aragón (15,6%) y Asturias (15,4%).Extremadura fue la única comunidad en la que el valor tasado de la vivienda fue inferior a los 1.000 euros por metro cuadrado (970,5 euros).