Állítsd be a Telexet megbízható forrásnak!Budapesten kevés olyan hely maradt, ahol egyszerre lehet hallani madarakat és akár felpattanni a villamosra a közeli városközpont felé – a Kána-tó környéke viszont ez a környék. Az elmúlt években egyre többen fedezték fel a városnak ezt a részét, ahol néhány perc alatt át lehet jutni a bevásárlóközpontok, irodák és közlekedési csomópontok közeléből a nádasok és tóparti séták világába.Egyre kevesebb természetközeli, ám lakóövezeti része marad a fővárosnak. Aki ezekben képzeli el a jövőjét, nehezen talál olyan megoldást, ahol a zöld környezet, a kulturális- és munkalehetőségek, valamint a jó közlekedés lehetősége együttesen adott.Fotó: Lake11 Flow Pontosan ezért érdekes a Lake11 városnegyed, aminek most új üteme épül Lake11 Flow néven. 146 lakás készül a Kána-tó közvetlen közelében, de az ATENOR által végzett teljes, több ütemben megvalósuló városnegyed fejlesztés összesen közel 900 lakást jelent.A tó köré tervezett városnegyedA Kána-tó környéke hosszú ideig afféle rejtett, zöld szigetként létezett Újbudán. A környéken ma már rendszeresen találkozni futókkal, kutyasétáltatókkal, kerékpárosokkal vagy a Kamaraerdő felé induló kirándulókkal.Fotó: Lake11 FlowA közelben ott a Sport11 központ, teniszpályák, uszoda, túraútvonalak, miközben autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a város többi része.A tervezői döntés szerint a vízzel való kapcsolat magától értetődő volt: az épületek lépcsőzetesen ereszkednek a tó irányába, nagyobb távolságot hagyva egymás között, mint amit sok budapesti lakóparkban megszokhattunk. A cél az volt, hogy a kertek, a fény és a levegő is helyet kapjon az épületek között.A terasz, amit tényleg lehet használniAz új építésű lakások egyik visszatérő problémája, hogy az erkély sokszor inkább kötelező tartozék, mintsem valódi élettér; papíron jól mutat, a gyakorlatban viszont alig fér ki rá két szék és egy kisasztal.Fotó: Lake11 Flow A Lake 11 Flow-nál a teraszok többsége 2,6 méter mély, szélességük pedig sok esetben 3,5–4,5 méter közötti: a reggeli kávén túl egy vacsora vagy akár egy kisebb baráti beszélgetés is kényelmesen helyet kaphat rajta.A teraszok ráadásul nem egy vonalban sorakoznak. Az elcsúsztatott kialakítás egyszerre biztosít több intimitást és kevesebb egymásra látást, ami egy városi környezetben nem elhanyagolható szempont. A nagyobb lakásoknál jacuzzi-előkészítés is elérhető, míg a földszinti otthonok saját kertkapcsolattal rendelkeznek majd.Amikor a lakás nem csak négy falA tervezők a beltereknél is a hétköznapi praktumra építettek. Ez elsőre nem hangzik különleges adottságnak, de aki nézett már új építésű lakást, tudja, mennyire sokat számít az élhetőség és a praktikum.Fotó: Lake11 Flow Van-e hely a kabátoknak? Hova kerül a cipő? Be lehet-e lépni úgy a lakásba, hogy nem rögtön a nappali közepén találja magát az ember? A lakópark alaprajzainál kifejezett szempont volt, hogy maradjon élhető előszoba, tárolási lehetőség és jól elkülöníthető privát zóna. A nappali, a konyha és a kültéri terek kapcsolatát nagy üvegfelületek erősítik, hogy a lakás és a környezet ne váljon élesen ketté.A Lake11 Flow kínálata meglehetősen széles skálán mozog: a kompakt, másfél szobás otthonoktól egészen a többgenerációs igényeket is kiszolgáló, nappali plusz négy hálószobás ingatlanokig találhatók lakástípusok, de ezek mellett penthouse-ok is szerepelnek a projektben. A lakások nettó alapterülete 33 és 133 négyzetméter között alakul.Nem csak lakások épülnekNéhány éve még elsősorban az alaprajz és a lokáció döntött egy lakásvásárlásnál, az energiaárak emelkedésével párhuzamosan a műszaki tartalom is felkerült a lista elejére.Fotó: Lake11 Flow A Flow épületeiben levegő-víz hőszivattyús rendszer dolgozik, a lakásokban pedig mennyezeti hűtés-fűtés működik majd. Ez nemcsak energiahatékonysági kérdés: egyik előnye, hogy nincs szükség a hagyományos légkondicionálók folyamatos működésére, miközben a hőérzet egyenletesebb marad.A lakások okosotthon-rendszerrel készülnek, az árnyékolástechnika előkészített, a mélygarázsos parkolóhelyek közel felénél pedig már az induláskor biztosított lesz a töltés lehetősége.A Lake11 következő ütemeiben ugyanolyan fontos szerepet kapnak a közösségi és zöld funkciók, mint maguk az épületek. A Flow ütemhez kapcsolódva közös kert, közösségi fűszerkert, szerszámtároló, kültéri grill, játszótér, kültéri kondipark és több olyan beültetett felület készül, amit nem látványelemnek, hanem valódi használatra terveztek.A lokáció előnyeiA tóparti környezet és a város kényelme ritkán jelenik meg ugyanazon a térképen. A Kána-tó környékének viszont nagy előnye, hogy a közelben áll meg a 187-es busz, könnyen elérhető a 41-es villamos és a budai fonódó hálózat, autóval pedig néhány perc alatt megközelíthető az M1-es, az M7-es és az M0-s is.Fotó: Lake11 Flow / Győrfi-Bátori PéterA mindennapi ügyintézéshez vagy bevásárláshoz sem kell hosszú utakat tervezni: az Etele Plaza, az IKEA, a Tesco, az Aldi, a Lidl, a Decathlon vagy az XXXLutz egyaránt a környéken található.A jelenlegi lakók visszajelzései alapján a környéket különösen kedvelik a kisgyerekes családok és a kutyások. Ez a térség továbbra is azoknak lesz érdekes, akik szeretnének közelebb kerülni a természethez anélkül, hogy közben hátat fordítanának Budapest előnyeinek. A Lake11 Flow értékesítése már elindult, és bizonyos lakástípusoknál jelenleg még az alaprajzok személyre szabására is lehetőség nyílik.A cikk megjelenését a Lake11 Flow támogatta.