O impacto do “boom” do vinho já ultrapassa os limites de Espírito Santo do Pinhal e começa a movimentar o mercado imobiliário de cidades vizinhas. Em São João da Boa Vista, a cerca de 30 quilômetros, projetos voltados para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza ganham espaço. Um dos exemplos é a Fazenda dos Diários, um “retrofit” de uma antiga propriedade de 1836, que pertence ao italiano Matteo Gavazzi, sócio-fundador da plataforma imobiliária Refúgios Urbanos. Ele adquiriu o imóvel em 2023 e passou três anos em processo de restauração. “Nos apaixonamos pela paisagem da Serra da Mantiqueira e pela vista privilegiada, a mais de 900 metros de altitude”, lembra Gavazzi. Reinaugurada neste ano, a fazenda está disponível para locação e hospeda até 19 pessoas. Na vizinha Jacutinga (MG), o empresário paulistano Eduardo Andrade de Carvalho desenvolve o primeiro projeto da incorporadora Campo: a Fazenda Sede. Serão 46 glebas a partir de 20 mil metros quadrados, onde cada proprietário poderá produzir seu próprio vinho. “Vamos oferecer vinhedos plantados e consultoria técnica especializada para que o comprador possa escolher que tipo de vinho quer produzir”, explica Carvalho. Os terrenos custam a partir de R$ 3 milhões. Entre as diretrizes do projeto, está o compromisso dos proprietários de manter suas áreas produtivas e erguer residências integradas à paisagem rural. Também haverá a opção de adquirir casas prontas. Para Gavazzi, a região vive um momento extraordinário. “O mercado imobiliário está chegando com força, atraindo pessoas que querem desacelerar, viver experiências mais simples e se reconectar com a natureza”, define.