Ahora m�s que nunca, quien tiene una casa tiene un tesoro. Pero este suele ser muy peque�o; al menos en las grandes ciudades, los metros cudrados escasean. En el distrito Centro de Madrid, la superficie media de las viviendas ronda los 72 metros cuadrados, una cifra que se reduce a menos de la mitad en muchas ocasiones con micropisos de apenas 30 metros cuadrados. En estas viviendas compactas -en la capital el Ayuntamiento exige desde finales de 2023 un tama�o m�nimo de 40 metros cuadrados�tiles para obras nuevas o reconvertir un antiguo local comercial en vivienda- cada decisi�n arquitect�nica pesa el doble: un error se magnifica y un acierto tiene la capacidad de transformar completamente el espacio. La clave es replantearlo para optimizar cada metro cuadrado y que las estancias "se adapten a diferentes usos a lo largo de la jornada, sin que esto suponga renunciar al confort ni verse obligado a organizar un agotador tetris diario", explica Javier de la Cruz Rodr�guez-Vi�al, arquitecto del estudio DmasC Arquitectos.
Javier de la Cruz Rodr�guez-Vi�al, arquitecto del estudio DmasC Arquitectos.Con m�s de 10 a�os de experiencia, Javier e In�s Su�rez Blanco transforman estudios y mini pisos de 30 y 40 metros cuadrados en lugares llenos de luz que casi como un transformer cambian de sitio y "esconden" armarios, camas, mesas e incluso tabiques. "Lo normal cuando nos enfrentamos a una reforma es que la vivienda tenga una estructura antigua y que, incluso en esos poquitos metros, est� muy compartimentada", explica Javier. La primera actuaci�n en estos casos es tratar de abrir el espacio: "Hay que generar continuidad y que los espacios parezcan parezcan flexibles, con transiciones suaves", asegura. Y esto no se hace tirando tabiques; para que funcione, adem�s de tener en cuenta la forma de vida de quienes van a ocupar esa vivienda, es necesario conocer una serie de "criterios b�sicos cuando el espacio es tan reducido", a�ade. En este sentido, el arquitecto se�ala las 10 claves para conseguir que una vivienda m�nima parezca mayor, c�moda y acogedora. Como spoiler, la clave imprescindible: "Si hay algo que da amplitud a una vivienda es tener toda la luz posible", asegura.1. Unificar espaciosAbrir la cocina al sal�n sigue siendo la soluci�n m�gica para ganar metros cuando hablamos de espacios m�nimos. "Ahora hay soluciones que evitan los problemas habituales. Las campanas extractoras han mejorado much�simo e incluso se instalan en la vitrocer�mica para que no condicionen el espacio", afirma el arquitecto. Las �ltimas soluciones t�cnicas, con grifos, lavaderos e incluso placas que quedan ocultas en la encimera, hacen que la l�nea divisoria entre cocina y sal�n se difumine, con espacios que se integran sin invadirse. En este punto, mantener el orden resulta fundamental. "Para quienes cocinan mucho o ven imposible conseguir ese orden son mejores otro tipo de opciones que tambi�n ampl�an visualmente el espacio pero lo mantienen independiente, como los cerramientos a medida con puertas o tabiques de vidrio", a�ade.Las puertas escamoteables son otro gran alidado. "Las abres, giran y se esconden en los laterales del espacio que quieres. Eso te permite ver un frente continuo, pero, de repente, tras dos puertas, aparece la zona de encimera con el fregadero y la vitrocer�mica, por ejemplo. Tienes una cocina, pero no la ves todo el d�a", dice Javier.2. Orden visual"Esconder" los distintos elementos genera orden visual y consigue agrandar los espacios. "Funciona muy bien, por ejemplo, con las mesas de comedor. En viviendas grandes, es estupendo tenerlas, pero en estos espacios tan reducidos son un estorbo. Optar por soluciones extensibles que se peguen a la pared y que cuando est�n cerradas funcionen como escritorio y permitan tener un rinc�n de trabajo es mucho mejor. La mesa de comedor, escondida, incluso con recursos extensibles colocadas bajo la encimera de la cocina", apunta. El orden no llega s�lo a la cocina: esconder los cables es la forma de que la vivienda genere sensaci�n de "nada por medio". Unos de los que m�s incordian, los de la televisi�n, se ocultan ahora en muebles que pueden estar separados hasta tres metros del aparato y que se conectan de forma remota a trav�s de HDMI. "Esto permite ganar muchos metros al colgar el aparato en una pared de forma limpia", explica Javier.3. Adi�s a los pasillosEs otro de los elementos claves a la hora de plantear la reforma de una vivienda. "Son metros �tiles que se pierden, elementos de circulaci�n necesario en una casa que tiene varias habitaciones, pero cuanto m�s la abramos y m�s unifiquemos las estancias, menos los necesitaremos, as� que podremos aprovechar esos metros para los espacios vivideros. Menos pasillo, m�s vida �til", asegura el arquitecto.4. Paso a la luz"Es el punto m�s importante de cualquier reforma: lo primero es preguntarse �d�nde tenemos las ventanas? �D�nde tenemos la luz natural? Vamos a buscarla", anticipa Javier. La idea es eliminar todos aquellos elementos que oscurezcan el espacio, "tabiques incluidos, la luz tiene que entrar hasta el fondo, porque es la que nos proporcionar� mayor sensaci�n de amplitud", sostiene. Por lo mismo, es importante trabajar muy bien la luz artificial, buscando tonos c�lidos "que simulen la luz del sol, que son los que hacen sentir que un espacio es agradable; hay que hu�r tanto del amarillo como del blanco fr�o", explica. Adem�s, las nuevas soluciones arquitect�nicas, con tabiques m�viles que se desplazan sobre ra�les, suponen un antes y un despu�s para abrir o cerrar estancias a medida.5. Exprimir el almacenajeEs el gran caballo de batalla de cualquier piso peque�o y debe de estar pensado desde el minuto uno. "No hay nada que empeque�ezca m�s una casa que el desorden y en este tipo de viviendas el almacenaje no puede improvisarse despu�s con muebles a�adidos". Javier recomienda integrarlo arquitect�nicamente: armarios hasta techo, bancos con espacio oculto, cabeceros funcionales, carpinter�as a medida... "Aprovechar la altura de los techos con muebles altos, a medida, que cubran toda la pared, es la gran soluci�n", dice el arquitecto. Cuanto m�s se camufle el mueble con la pared, menos agobiar�, se trata de que visualmente no pese, por alto que sea. En viviendas antiguas los tres metros te permiten tener 'trasteros' camuflados en la parte alta de los armarios". En uno de sus �ltimos proyectos el estudio de arquitectos sustituy� los armarios empotrados por dise�os extra�bles, motorizados, que se escond�a cuando no se usaban y permit�an duplicar su capacidad en el mismo espacio, creando un vestidor.6. Continudad visualUnificar el suelo ampl�a �pticamente el espacio. "En estas viviendas peque�as lo importante es generar continuidad y tener un mismo suelo da fluidez entre entre unos espacios y otros", afirma Javier. Hoy d�a es posible gracias a los porcel�nicos, "que pueden colocarse en cualquier estancia, ya sea seca o h�meda, y tambi�n con las nuevas tarimas, muy preparadas para ser instaladas en cuartos h�medos".7. Agrandar el ba�oSi la vivienda es m�nima, el cuarto de ba�o lo es en grado superlativo. Para que parezca mayor, la continuidad visual tambi�n debe volverse m�xima. "Hay colocar los mismos materiales, incluso apostar por un plato de ducha unificado con el suelo. Sustituir las mamparas por vidrios fijos hasta el techo tambi�n ayuda, e incluso simplemente elevarlas hasta el techo para evitar que visualmente aparezcan interrupciones en el espacio", explica Javier, que recomienda "ocultar" todo lo que se pueda, cisternas y grifos incluidos.8. Comprar los muebles antesEl otro gran error en la reforma de una vivienda peque�a es esperar a comprar los muebles una vez terminados los espacios. "En pocos metros esto es fatal, hay que proyectar el mobiliario antes", advierte Javier, "muchos problemas aparecen cuando se intenta 'encajar' el mobiliario. El sof�, la cama, la mesa o incluso la apertura de puertas deben formar parte del proyecto desde el inicio, porque un cent�metro mal calculado puede hacer que un espacio deje de funcionar. Hay que saber d�nde quiero el sof�, si encaja justo en un hueco que nos queda debajo de la ventana, si quiero un escritorio porque voy a teletrabajar... todo eso permite dise�ar bien una vivienda para que sea perfectamente funcional y cada metro se multiplique".9. Muebles milagroLos muebles que se transforman son la gran soluci�n de las viviendas peque�as, pero sin caer en el extremo. "Me fascinan las camas abatibles y los muebles milagro, pero no hay que convertir la casa en un mecanismo agotador. Un apartamento peque�o debe ser flexible, s�, pero tambi�n c�modo, si para cenar hay que desmontar media casa, probablemente algo no est� bien resuelto, no se trata de armar y desarmar un puzzle a diario, porque acabas harto y es inc�modo", asegura el arquitecto. El doble uso funciona muy bien con las camas, que se convierten en otro espacio de almacenaje gracias a los grandes arcones o que se ocultan con modelos abatibles que permiten tener un escritorio cuando est�n cerradas y "ganar tres metros cuadrados en una habitaci�n", explica.10. Materiales claros, pero no blanco quir�fanoExiste el mito de que todo debe ser blanco para parecer m�s grande y es cierto, la claridad ayuda, "pero una casa peque�a tambi�n necesita textura, profundidad y calidez", dice Javier. La madera, ciertos tonos piedra o materiales nobles bien empleados pueden ampliar sin volver el espacio impersonal. "Quedan muy bien los tonos topo y las paredes pintadas en gris clarito, en contraste con los techos blancos, y los panelados de madera, son combinaciones que siempre funcionan. Tambi�n el papel pintado en tonos claros es un gran recurso cuando no hay metros en una vivienda, permite ver que la casa est� trabajada, pensada, te permite meter ese puntito de decoraci�n que sube mucho el nivel", concluye.
