Primer plano | 100 d�as de guerraEl gran centro de negocios de Oriente Pr�ximo recibi� cientos de drones y cohetes bal�sticos, pero no se ha desmoronado. El negocio se reactiva mientras vuelven sus residentesVista del centro de Dub�i desde el Burj Kalifa, el edificio m�s alto del mundo.Actualizado Viernes,

junio

00:20El 28 de febrero, cuando comenzaron a caer misiles y drones iran�es en la futurista ciudad de Dub�i, se gener� un airado debate en las redes sociales sobre si esta guerra supon�a la muerte del mayor centro de negocios de Oriente Medio. Para unos, Dub�i estaba muerto, ya que la agresi�n romp�a �la burbuja de seguridad y prosperidad� sobre la que se hab�a levantado. El otro bando aseguraba que nada estaba pasando, que los misiles y los drones no supon�an ning�n peligro y que todo estaba �bajo control�. Ambas posturas eran exageradas y estaban defendidas casi siempre por personas que no estaban ni hab�an estado nunca en el emirato.La realidad, 100 d�as despu�s del comienzo de la guerra, es que Dub�i est� recuper�ndose m�s r�pido de lo esperado en los sectores inmobiliario y de aviaci�n, gracias a su respuesta gubernamental �gil y a una base estructural diversificada. El dato m�s s�lido para apoyar esta afirmaci�n es el que marca el mercado de la vivienda en Dubai, que recuper� su impulso en mayo, con transacciones semanales del Dubai Land Department que superaron regularmente los 14.000 millones de d�rhams (3.200 millones de euros), con algunas semanas rozando los 15.000 millones. �El capital no abandon� Dubai, simplemente hizo una pausa�, se�al� un analista del sector.Axel Costa, uno de los espa�oles que se dedican al negocio del real estate en Dub�i, asegura que el mercado ha despertado tras los meses de marzo y abril, donde se vivi� una par�lisis total por la guerra. �A nivel subjetivo, porque a�n no tenemos los datos de este mes, ya estamos cerrando ventas a buen ritmo. La percepci�n es distinta. Antes la gente ten�a mucho miedo a los ataques de Ir�n. Pero el bombardeo con misiles del aeropuerto de Kuwait esta misma semana no ha tenido ning�n efecto sobre la percepci�n de seguridad�. Costa afirma que los proyectos inmobiliarios no se han detenido: �Hay m�s personas queriendo comprar casas en nuevos desarrollos ahora mismo que pisos hay disponibles, incluso teniendo que adelantar una se�al�.Ventas a buen ritmoFrancisco Almansa, empresario inmobiliario espa�ol en Dub�i, afirma: �No me gusta mucho la palabra resiliente, pero es as� como se ha comportado el mercado en Dubai. Esperamos un gran efecto rebote cuando la guerra se termine definitivamente, incluyendo el regreso de muchas familias con hijos que se fueron por seguridad. Hay cierto excepticismo todav�a a nivel internacional pero tambi�n hay cierto mercado bastante activo de los residentes. No ha habido precios de derribo sino m�s bien lo contrario, hemos visto varias transacciones bastante grandes. A�n as� quiero ser cauto. Yo creo que todav�a no hay un s�per rebote, pero s� tengo una visi�n positiva del mercado de Dub�i�.�Por qu� Dub�i no se hundi� mientras perd�a casi todos sus turistas y el 70% de sus residentes expatriados hu�an del pa�s? La mayor medida fue el paquete de apoyo econ�mico de 1.000 millones de d�rhams (272 millones de d�lares) aprobado el 30 de marzo por el jeque Hamdan bin Mohamed, que inclu�a exenci�n de tasas para todos los establecimientos hoteleros. El Banco Central de los Emiratos �rabes lanz� un paquete de resiliencia de cinco pilares el 17 de marzo para mantener la estabilidad financiera, evitar el endurecimiento de las condiciones crediticias y garantizar que los bancos siguieran prestando a empresas y particulares afectados por la incertidumbre regional.Un despegue diversificado�Significa eso que el proyecto econ�mico de Dub�i est� muy lejos de �morir�? El PIB real de los EAU pas� de 127.000 millones de d�lares en 1990 a 462.000 millones en 2024. La econom�a de Dub�i funciona casi exclusivamente gracias a sectores no petrol�feros, con el petr�leo representando menos del 2% del PIB. Una combinaci�n de comercio, turismo, inmobiliario de alto valor y servicios financieros, construida sobre un marco regulatorio que imita a Londres y Nueva York, lo ha sustituido. Eso significa que el cierre de Ormuz no golpea directamente los ingresos de Dub�i como s� lo hace con Arabia Saud� o Kuwait.Durante los 40 d�as de ataques iran�es, el gobierno prometi� defender a su poblaci�n y sus residentes sin represalias ni escaladas. Las fuerzas emirat�es interceptaron 563 misiles y m�s de 2.256 drones, demostrando una efectividad incluso mayor que la de Israel. Las empresas de alto rendimiento mantuvieron sus operaciones. El mercado se ajust�, pero ha estado lejos de colapsar como muchos anunciaron.Todav�a no es tiempo sin embargo de hablar de recuperaci�n completa mientras Ormuz siga cerrado, los seguros mar�timos disparados y la guerra electr�nica y de drones haya erosionado la imagen de seguridad absoluta que era el principal activo intangible de la ciudad de los rascacielos.