vandaag, 09:33Bijna tien jaar nadat er voor het eerst werd gesproken over de bouw van een appartementencomplex in hartje Wateringen is de kogel nog steeds niet door de kerk. Voor de buurman van het beoogde complex hangen de plannen nog steeds als een donkere wolk boven zijn hoofd. De projectontwikkelaar daarentegen ziet het traject als een typisch voorbeeld van de oorzaak van het huidige woningtekort.In die bijna tien jaar hebben er talloze bijeenkomsten, raadsvergaderingen, mediationpogingen en rechtszaken tot aan de Raad van State plaatsgevonden. 'Een bestemmingsplan is een valse veiligheid', is de conclusie die Frank Beuker, de buurman in kwestie, na al die jaren(opent in nieuw venster) in elk geval trekt. Beuker woont in een karakteristiek vrijstaand huis aan de Kerklaan in Wateringen. Pal ernaast zou een appartementencomplex van vijf verdiepingen moeten komen.'Voordat we dit huis kochten hebben we onderzoek gedaan naar de bestemmingsplannen die hier gelden', zegt Beuker, die werkt als aannemer. 'Iedereen zou dat moeten doen. Zodat je niet voor verrassingen komt te staan.' Toch is dat wel gebeurd. Dat is dan ook waarom 'de buurman' geen vertrouwen meer heeft in het begrip bestemmingsplan. 'Als je ziet hoe dit is gegaan, dan snap je dat er geen woningen gebouwd worden. Anderzijds is het ook logisch dat mensen bezwaar kunnen maken', zegt Leendert Steijger van projectontwikkelaar M3. Steijger is in de arm genomen door de eigenaar van de grond waar het appartementencomplex zou moeten verrijzen. Die erfde het terrein van zijn vader. 'Voor de grondeigenaar is dit zijn pensioen', vertelt Steijger.Aangepast planNaar aanleiding van de uitspraak(opent in nieuw venster) van de Raad van State ligt er een aangepast plan van de projectontwikkelaar bij de gemeente. Daarin moet aan de bezwaren van de Raad van State tegemoet zijn gekomen. De aanpassingen hebben vooral te maken met de argumenten op basis waarop het pand hoger zou mogen worden dan toegestaan, wat de buren zon kost en schaduw oplevert. Ook zou het complex de privacy van de buren aantasten.'Dat zal ik niet ontkennen', zegt projectontwikkelaar Steijger. 'Ik snap dat het minder fijn wonen wordt als je een gebouw van vijf hoog naast je krijgt.' Maar de projectontwikkelaar vindt dat gekeken moet worden naar wat zwaarder weegt: het woongenot van mensen die er al wonen, of 25 nieuwe woningen.'Dat er huizen moeten komen, dat vinden wij ook', zegt buurman Beuker. 'Dat is veel mooier dan wat er nu is.' Maar liever geen kolos van ruim vijftien meter hoog. 'Het is een onevenredig grote inbreuk op onze privacy, dat vindt de Raad van State ook. We komen volledig in het donker te zitten straks.'Volgens Beuker is de gemeente bang voor aansprakelijkheid, omdat ze eerder al 'ja' hebben gezegd op de plannen. 'De grondeigenaar wil maximaal rendement.'Direct naar Raad van StateDe gemeente laat weten bezig te zijn met de beoordeling van het nieuwe onderzoek en de motivering van de projectontwikkelaar. 'En zal daar een besluit over nemen dat in lijn is met de uitspraak van de Raad van State. Tegen dat besluit staat direct beroep open bij de Raad van State.' Dat betekent dat de gang naar lagere rechters overgeslagen kan worden. De gemeente kan niet zeggen wanneer een besluit verwacht wordt. Buurman houdt bouw appartementencomplex opnieuw tegen met rechtszaak - Omroep West(opent in nieuw venster)Protest tegen bouw flat met 12 verdiepingen op plek supermarkt: 'Soms moet je nee zeggen tegen idee' - Omroep West(opent in nieuw venster)'Manhattan aan Schie moet je niet willen', omwonenden in verzet tegen bouw duizenden appartementen - Omroep West(opent in nieuw venster)