vandaag, 21:04In lintdorp De Groeve heerst onrust over een grootschalig woningbouwplan. Aanleiding is een schetsplan voor 39 woningen, dat in april door twee projectontwikkelaars werd gepresenteerd aan omwonenden. De nieuwbouw is voorzien op weilanden en een voormalige bedrijfslocatie tussen de Hunzeweg en de Baak.Buurtbewoners verwijten de gemeente Tynaarlo een gebrek aan inspraak. "Ze worden ons zomaar door de strot geduwd. Dit is een overal", klinkt het. In het dorp, dat nu ruim 200 woningen telt, valt de omvang van het plan slecht. "Dan is 39 erbij wel heel veel."Boze briefIn een kritische brief aan de gemeente en de gemeenteraad stellen bewoners bovendien dat onduidelijk is voor wie de woningen bedoeld zijn. Het lintdorp kent nauwelijks voorzieningen meer: geen school, geen supermarkt en geen bushalte. "Alleen een Chinees. Voor wie bouw je hier dan? Dit had jaren geleden moeten gebeuren, toen de school er nog was", zegt een woordvoerder namens zo'n dertig verontruste inwoners.Tot nu toe heeft alleen Tynaarlo Vooruit schriftelijke vragen gesteld naar aanleiding van de brief.Te hard van stapelWethouder Jurryt Vellinga (Leefbaar Gemeentebelangen) erkent de onrust en heeft inmiddels met betrokkenen gesproken. Volgens hem zijn de initiatiefnemers te voortvarend geweest. "Zij moeten de omgeving beter meenemen. Ik heb ze daarop aangesproken en aangegeven dat bewoners eerder en actiever moeten worden betrokken."De projectontwikkelaars WVG Ontwikkeling en de gebroeders Benus organiseren op 15 juni een informatieavond. Zij zijn medegrondeigenaar geworden na de aankoop van de voormalige bedrijfslocatie aan de Hunzeweg, in de volksmond bekend als 'Bootje Mulder'.HerkansingVoor realisatie is echter ook gemeentelijke grond nodig. Op die locatie lagen eerder al woningbouwplannen, die strandden na een rechtszaak. De gemeente ziet nu opnieuw kansen en is bereid de grond te verkopen, onder de voorwaarde dat een derde van de woningen uit sociale huur bestaat. Woningcorporatie Woonborg neemt daarvoor zestien huurwoningen voor haar rekening.Tekst gaat verder onder de fotoHoewel het college van B en W de verkoop inmiddels heeft aangekondigd, benadrukt de gemeente dat er nog geen definitieve besluiten zijn genomen door college of raad. In het dorp overheerst echter het gevoel dat alles al vastligt. "We zijn niet tegen bouwen", zegt de woordvoerder, "maar waarom zoveel ineens, en zijn het dan wel woningen voor starters en senioren, waar het meeste behoefte aan is. Dat weten we allemaal niet."Bang voor verdwijnen karakterIn De Groeve zijn ze bovendien bang dat het het karakter als lintdorp verdwijnt met z'n groot woningproject pal tegen de lintbebouwing aan. Ook voelen bewoners zich misleid, omdat zij geen rekening meer hielden met woningbouw op deze plek."Zo'n anderhalf jaar geleden is het stuk gemeentegrond, waar ooit woningbouw was voorzien, juist teruggezet naar agrarische bestemming. Een ander deel is bewust als groenstrook bestemd, als afscherming van plan Zuidoevers. En dan zou daar nu ineens 39 huizen komen", klinkt het verwijt.'Niet tekenen bij kruisje'Wethouder Vellinga bestrijdt dat. "De planologische situatie moest destijds geactualiseerd en vastgelegd worden, ook met instemming van de raad, omdat het oude bestemmingsplan niet digitaal beschikbaar was. Daarbij zijn geen woningbouwmogelijkheden geschrapt. Een deel van de grond heeft en houdt woningbouwrechten, het achterliggende deel is agrarisch."Mocht het plan definitief worden, dan is er dus nog een bestemmingswijziging nodig. "Het is straks echt niet tekenen bij het kruisje. Als college moeten we er nog iets van vinden, en vervolgens ook de gemeenteraad. Zover is het allemaal nog lang niet. Dus het is geen voorgekookt plan en ook geen gelopen race."Bouwen over twee jaar?Directeur René Wennemers van WVG Ontwikkeling begrijpt de emoties in het dorp, maar zegt dat die vaker voorkomen bij dit soort ontwikkelingen. "Zodra we ergens in de voor- of achtertuin willen gaan bouwen, roept dat emoties op."Tekst gaat verder onder de foto"In De Groeve zijn we in een vroeg stadium langs de deuren gegaan, direct na de koop van de bedrijfslocatie aan de Hunzeweg. Je wilt de buren toch tijdig op de hoogte brengen van wat je van plan bent. En dat valt sommigen wat rauw op het dak", aldus Wennemers.Betaalbare huurwoningenVolgens hem past het voorlopige bouwplan in de woonvisie van de gemeente, met ook voldoende betaalbare huurwoningen in de sociale sector. Het gaat om 25 rijtjeswoningen in huur, verdeeld in kleine blokken, en veertien koopwoningen, waaronder negen in het betaalbare segment en enkele vrijstaande woningen met eigen oprit.Toch is nog niets definitief, benadrukt Wennemers. "Binnenkort komen we met een bouwplan. Het kan nog zeker twee jaar duren voordat er daadwerkelijk gebouwd wordt. Maar dan moet er niet al te veel weerstand komen."