Vista aérea da Praça Nossa Senhora da Paz, em Ipanema — Foto: Hermes de Paula /Agência O Globo RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 02/06/2026 - 19:03 Valor do m² em Rua Prudente de Morais cresce 60% em 2023 Os preços dos apartamentos na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, dispararam, destacando-se do restante do bairro. Entre janeiro e abril de 2023, o valor médio por metro quadrado subiu 60%, chegando a R$ 32,2 mil, impulsionado por lançamentos de imóveis mais compactos. Em comparação, o aumento geral em Ipanema foi de 13,4%. Essa valorização reflete a tendência de redução nas metragens dos apartamentos. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO O que já era caro ficou ainda mais caro. A apenas uma quadra da praia de Ipanema, os preços dos apartamentos da Rua Prudente de Morais registram salto expressivo este ano e se descolam do restante do bairro da Zona Sul do Rio, já um dos mais caros do Brasil. Segundo dados da plataforma RioM2, 123 imóveis residenciais trocaram de mãos naquela rua entre janeiro e abril deste ano, ao preço médio de R$ 32,2 mil por metro quadrado. Em todo o ano passado, foram 146 transações na Prudente de Morais, ao preço médio de R$ 20,1 mil. Ou seja, em poucos meses, a cifra subiu 60%. Na comparação com 2023, o salto é de quase 84%. A valorização da Prudente de Morais destoa do restante de Ipanema. No bairro como um todo, a alta é de 13,4% este ano, com o preço médio do metro quadrado em R$ 20,6 mil. Menos espaço Entre as razões para essa escalada está a tendência de lançamentos de apartamentos mais compactos, explica Adriana Socci Barbosa, consultora imobiliária e responsável pelo desenvolvimento da ferramenta RioM2: — Essa valorização de 60% é impulsionada pela conclusão de novos prédios com metragens menores. O tamanho médio dos apartamentos caiu de 136 m² para 75 m². Por isso, em apenas quatro meses, já foram registradas 123 transações residenciais na rua, quase o total de todo o ano passado. Nos últimos anos, até a moda dos "estúdios" chegou à Prudente de Morais, tradicionalmente conhecida por imóveis espaçosos. A Safira Engenharia, por exemplo, lançou o Bronze, com plantas entre 37 e 66 metros quadrados e R$ 90 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). As transações realizadas na Prudente de Morais este ano já movimentaram R$ 305 milhões, contra cerca de R$ 380 milhões em todo o ano de 2025.