0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Vista aérea da Praça Nossa Senhora da Paz — Foto: Hermes de Paula /Agência O Globo Um pedaço tranquilo e arborizado de Ipanema parece ter caído no gosto das incorporadoras do alto padrão carioca. A uma quadra da Lagoa, a Barão de Jaguaripe está recebendo, numa só tacada, três novos empreendimentos residenciais. Como a coluna já contou, o Opportunity está planejando lançar dois prédios de “estúdios” nessa rua nos próximos meses; agora, a Piimo está preparando um empreendimento com R$ 82 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). O projeto ficará no número 289, onde funcionou durante décadas o salão de beleza Care, um dos mais exclusivos da cidade. As proprietárias do prédio venderam o imóvel à incorporadora e deram um prazo para a entrega das chaves considerado curto pela dona do salão, o que provocou uma batalha judicial no ano passado. — Ficamos no fogo cruzado entre proprietárias e inquilina. Mas chegou-se a um acordo. Demos um prazo maior para a mudança e concluímos a compra — diz o dono da Piimo, Marcos Saceanu. (O Care já está funcionando em um endereço ali perto, na Rua Redentor). Quarto e sala Diferentemente dos projetos do Opportunity para a Barão de Jaguaripe, o empreendimento da Piimo não terá “estúdios” — embora aposte nos compactos. — Está havendo muito lançamento de “estúdios” no Rio, mas a gente conseguiu trazer apartamentos de sala e quarto. É compacto, mas não é “estúdio” e abre possibilidades que o “estúdio” não entrega. O proprietário consegue usufruir muito mais do imóvel, enquanto também gera renda com locação short stay (curta duração). Não é só para fazer dinheiro, é para usar também — explica Saceanu. As metragens do projeto vão de 30 a 72 metros quadrados (uma cobertura com sala, quarto e terraço). Com 15 metros de frente, o empreendimento terá 45 unidades espalhadas por oito pavimentos e rooftop com piscina e vista para o Cristo Redentor e para a Lagoa. O prédio não terá estacionamento, e o subsolo será convertido em área de bem-estar com academia, spa, sauna e afins. O projeto terá consultoria de Carlos Ferreirinha (MCF) e WS (bem-estar), fachada da Plano 8 Arquitetura e rooftop assinado por Duda Porto. — A gente quer vender um conceito que une o tripé de Ipanema, que é um bairro com espírito “butique”, projetos autorais e estilo de vila conectado ao universo wellness — acrescenta o dono da Piimo, cujo projeto mais recente havia sido o residencial que está sendo erguido no prédio onde funcionava a casa de shows Lapa 40 Graus.