PUBLICIDADE Camboinhas lidera o ranking de valor médio de venda dos apartamentos 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Praia de Camboinhas, em Niterói, está em primeiro lugar no raking de ticket médio de venda de apartamentos na região — Foto: Roberto Moreyra/Agência O Globo RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 24/07/2026 - 14:15 Camboinhas lidera valorização de imóveis em Niterói, diz estudo Camboinhas lidera o ranking dos bairros com apartamentos mais valorizados em Niterói, com preço médio de R$ 1,44 milhão, seguido por Charitas e Piratininga. Icaraí, apesar de ter o maior volume de vendas, ocupa a quarta posição em valor médio, com R$ 877,6 mil. O estudo, baseado no ITBI, destaca a valorização dos bairros litorâneos, enquanto áreas como Centro oferecem imóveis mais acessíveis. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO Embora Icaraí siga como o bairro com maior volume de vendas de apartamentos em Niterói, os maiores valores médios de comercialização estão em outros bairros litorâneos. De acordo com levantamento do Data Secovi, plataforma de inteligência imobiliária do Secovi Rio, Camboinhas lidera o ranking, com ticket médio de R$ 1,44 milhão, à frente de Charitas e Piratininga. Os dados foram elaborados a partir das informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), disponibilizadas pela Secretaria Municipal da Fazenda de Niterói, por meio de convênio de cooperação técnica firmado com o Secovi Rio. Veja o ranking: Camboinhas - Ticket médio de R$ 1,44 milhãoCharitas - Ticket médio de R$ 1,24 milhãoPiratininga - Ticket médio de R$ 1 milhãoIcaraí - Ticket médio de R$ 877,6 mil Além de liderar o ranking de valor médio de venda, Camboinhas também registra o metro quadrado mais valorizado da cidade, com média de R$ 11 mil. Na sequência aparecem Boa Viagem, com R$ 9.495 por metro quadrado, e Piratininga, com R$ 9.209, reforçando a valorização das regiões próximas ao litoral. Já Icaraí, apesar de ocupar a quarta posição entre os bairros com maior valor médio de comercialização (R$ 877,6 mil por apartamento), segue como o principal polo do mercado imobiliário de Niterói. O bairro concentra quase 40% das vendas de apartamentos registradas no município neste ano, o que o mantém na liderança em liquidez. Bairros como Centro, Fonseca, Barreto e Cubango se destacam por oferecer imóveis mais compactos e acessíveis. O Centro, por exemplo, contabilizou 234 vendas de apartamentos no período, com valor médio de R$ 292 mil e área privativa média de 62,8 metros quadrados. Segundo o Data Secovi, os indicadores mostram que o mercado imobiliário de Niterói reúne diferentes perfis. Enquanto os bairros litorâneos atraem compradores em busca de imóveis de alto padrão e maiores metragens, outras regiões concentram um mercado voltado para imóveis com menor custo e maior acessibilidade, atendendo a diferentes perfis de renda e necessidades habitacionais.