Entre los muchos bloques de pisos en la ciudad de Barcelona que están en lucha para evitar que fondos de inversión expulsen a los vecinos está el popularmente conocido como Bloc Papallona, ubicado en la calle Llançà, junto a la plaza Espanya, en el barrio de l’Esquerre de l’Eixample. Se trata de la Casa Fajol, con una característica fachada coronada por una mariposa mosaico. El Bloc es un ejemplo de organización vecinal y para conocer su realidad nos encontramos con Anna Olesti, vecina y portavoz del Bloc Papallona, además de abogada especialista en vivienda y militante del Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya.Publicidad¿Cuál es la situación actual del Bloc Papallona?Estamos desde el 1 de agosto de 2024 en lucha contra NAD (New Amsterdam Developers), un fondo de inversión holandés, y organizadas con el Sindicat d'Habitatge Socialista, con la sección local del Eixample. Ahora estamos ganando el pulso al fondo que quería hacer colivings de nuestra casa como había hecho con otros miles de blogs, pero en este caso se encontró con un blog organizado.¿Cómo estáis ganando el pulso?Estar organizadas nos ha permitido, por ejemplo, detener las obras y que ahora mismo no haya nada en construcción. También que no haya ni un coliving activo en el bloque, es decir, que la propiedad está perdiendo dinero porque tiene pisos vacíos.Estar organizadas nos ha permitido parar las obras y que ahora mismo no haya nada en construcción en el Bloc Papallona¿Por qué decidieron organizarse?Recibimos todas el mismo burofax el verano de hace dos años, este nos decía que el inmueble sería vendido a un fondo que se llamaba NAD y que empezáramos a pagarle el alquiler a él y, en casos concretos, según el tipo de contrato, que tenías 30 días para marcharte. Gente que llevaba toda la vida viviendo en el bloque, menores, un vecino que es una persona mayor que tiene una situación de dependencia y, de repente, tenían 30 días para marcharse. Yo ya estaba en el sindicato desde hacía años y una vecina que lo sabía me vino a llamar a la puerta y me preguntó: "¿Qué hacemos?". Decidimos afiliarnos todas las vecinas al sindicato y empezamos a hacer reuniones de bloque y a organizarnos para hacer ruedas de prensa, hacer público el caso y movilizarnos.Es importante organizarse, ¿por qué hay que hacerlo con un sindicato?Hay que entender que sin un sindicato detrás no haces nada, desde el primer momento lo tuvimos claro, lo que hace estar organizada con un sindicato es, antes que nada, entender que lo que te está pasando no es por tu culpa, ni tienes mala suerte, ni porque hayas hecho nada mal. Organizarse y vincularse también pasa por entender que esto es algo sistémico y estructural y no porque tú has tenido mala suerte. El primer paso es, por tanto, emocional, pasar de tener un monstruo a quien enfrentarse tú sola, a formar parte de un sindicato importante.PublicidadEstar organizada con un sindicato es entender que lo que te está pasando no es por tu culpaEn segundo lugar, estar afiliada a un sindicato te permite tener asesoramiento jurídico de un equipo de abogadas que tenemos esta especialización y dominamos la ley. Esto ayuda a hacer entender qué te puede pasar y qué no, y también ayuda a traducir un burofax y explicar en qué punto te encuentras, y esto para los vecinos da una seguridad inmensa. En tercer lugar, la vertiente sindical, la más importante y fundamental, porque con las leyes no haríamos suficiente, es sistematizar una hoja de ruta que explique que tenemos que hacer cuando llega un burofax.¿Y esta hoja de ruta qué dice? ¿Cuáles son los pasos a seguir?Dirigirse a un sindicato y afiliarse es el primer paso. Y luego hay que hacer una primera investigación de quién es el enemigo porque según si es el Ayuntamiento, un rentista o un fondo de inversión las acciones irán en una dirección o en otra.¿Nos puedes explicar de qué maneras se puede combatir? ¿Qué acciones pueden tomar los vecinos?Convocar ruedas de prensa, hacer visible el bloque, también acciones generales como ocupar la sede del PSC porque entendemos que beneficia al rentista y al rédito económico y lo hacemos directamente responsable de la situación.PublicidadCuando se dice que la propiedad ejerce presión sobre las vecinas, ¿a qué nos referimos?Hemos visto de todo. Podría hacer una larga lista de todas las maneras que tienen para ejercer acoso inmobiliario y presión. Incluso, hay dictámenes judiciales que son contra derechos fundamentales. Lo que hemos vivido en el Bloc Papallona es un acoso inmobiliario desde una vertiente primero activa es decir, con una voluntad de hacer mucho ruido, con obras, que entre y salga mucha gente, que te piquen en la puerta y te molesten, etc. Esto es acoso activo. Después nos hemos encontrado con un acoso pasivo que se basa en el silencio. Ahora no responden y no se hacen cargo del mantenimiento del edificio. No contestan cuando se nos estropean cosas, son superopacos, dejan que el bloque se deteriore. De hecho, en este caso concreto con las obras llegaron a tocar elementos protegidos, porque el bloque es modernista y está protegido. Tenemos constancia de que de las vibraciones de las obras causaron alteraciones en elementos del edificio.En el Bloc Papallona hemos vivido primero acoso inmobiliario activo y después acoso pasivo¿Cómo se sustenta una lucha de tanto tiempo?Es una lucha emocional de ver quién aguanta más. Quien antes se canse perderá y quien más aguante ganará. Nosotros ya estamos ganando y eso ayuda, tenemos el convencimiento de que ganaremos.A nivel legal, ¿tienen opciones?La complejidad legal es que en la discusión jurídica, cuando entra en contraposición la extinción de contrato y la propiedad privada, ésta siempre prevalece ante el derecho a la vivienda.Pero tenemos precedentes de victorias vecinales.En la discusión jurídica, la propiedad privada prevalece frente al derecho a la viviendaMás que legales. Un ejemplo es el Bloc Tarragona que conseguimos parar las licencias turísticas y renovar por tres años los contratos.Cuando hay una lucha sindical, ¿cuál es el objetivo? ¿Cómo se gana un caso?El objetivo sindical, en última instancia, es conseguir que el fondo se vaya de la ciudad. Como bloque hacemos unas demandas que pasan por la expropiación del bloque. Es una medida legal que contempla la ley y que pasa por no dar ni financiar el fondo de inversión a la hora de adquirir el bloque y que pase a ser gestionado por las vecinas y que esto permita que el fondo se marche y, sobre todo que no le financiemos la salida.¿Como en el caso de la Casa Orsola?La Casa Orsola es un ejemplo de lucha y resistencia que está súper bien, pero hay que hacer una crítica al Ayuntamiento que sí, adquirió el bloque, pero por un precio elevadísimo. El empresario salió beneficiado y no queremos reproducir este modelo. No puede ser que se marche a costa de beneficiarse de dinero público.¿Cómo se puede avanzar para garantizar el derecho a la vivienda?En términos generales, no se podrá garantizar un derecho a la vivienda gratuita y universal para todos hasta que no acabe el negocio y la vivienda no deje de ser un activo, un bien de mercado. En el caso concreto del Bloc Papallona la expropiación es una salida en la que estaríamos de acuerdo, y que dejara de ser gestionado por un fondo.