Comprar una vivienda entre dos personas que no están casadas se ha convertido en una fórmula cada vez más habitual para afrontar el elevado precio del mercado inmobiliario. Sin embargo, los abogados especializados alertan de que muchas parejas firman una hipoteca conjunta sin regular aspectos esenciales que pueden acabar generando disputas económicas y judiciales cuando la convivencia se rompe o aparece un desacuerdo sobre el inmueble.
Los datos del INE establecen que 714.237 viviendas se transmitieron por compraventa en España durante 2025, la cifra más alta desde 2007. Parte de estas operaciones corresponde a compras compartidas, una modalidad que gana peso especialmente entre parejas jóvenes que intentan acceder al mercado residencial en grandes ciudades como Barcelona.
Más allá del 50%Alex Ebrat, socio de Ebrat Abogados, considera imprescindible que la relación entre los copropietarios quede detallada desde el inicio. El abogado explica que el pacto privado debe recoger “los derechos y obligaciones de cada copropietario” para evitar conflictos posteriores. Entre los elementos básicos, destaca el porcentaje de participación de cada parte y la aportación económica realizada por cada uno.
