Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier familia. Por eso, cometer errores al pedir una hipoteca puede salir muy caro: desde perder las arras hasta aceptar unas condiciones financieras peores por no haber planificado bien la operación. Uno de los fallos más frecuentes es empezar a buscar casa sin tener antes una hipoteca preaprobada. Según explica Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, muchos compradores visitan inmuebles, encuentran una vivienda que les gusta y solo entonces empiezan a pensar cómo van a pagarla. El problema llega cuando aparece otro comprador interesado y el vendedor exige una paga y señal inmediata. En ese momento, no tener clara la financiación puede obligar a tomar decisiones precipitadas. “Si no se tiene la hipoteca clara, el riesgo de perder ese dinero o de verse obligado a aceptar peores condiciones financieras se dispara”, advierte Gulias. Otro error habitual es no calcular bien el nivel de endeudamiento. Que un banco conceda una determinada cantidad no significa que esa cuota sea adecuada para la economía familiar. Como recuerda el directivo, “el endeudamiento máximo que concede un banco no siempre coincide con el endeudamiento saludable para una familia”. También conviene mirar más allá del tipo de interés. Muchos compradores se fijan solo en la oferta aparentemente más barata, sin revisar si exige una fuerte vinculación comercial. Algunos tipos atractivos pueden ir asociados a seguros, planes de pensiones, fondos de inversión u otros productos que terminan elevando el coste total de la hipoteca. Por eso, RN Tu Solución Hipotecaria insiste en diferenciar entre el TIN y la TAE. Aunque el tipo nominal pueda parecer más bajo, la tasa anual equivalente permite conocer mejor el coste real del préstamo. Una planificación previa, con la financiación estudiada antes de firmar, puede evitar sobrecostes y proteger los ahorros familiares. Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para cualquier familia. Por eso, cometer errores al pedir una hipoteca puede salir muy caro: desde perder las arras hasta aceptar unas condiciones financieras peores por no haber planificado bien la operación.