El CEO de NLK Capital, Damián Lopo, en contacto con Canal E, se refirió al presente del mercado inmobiliario argentino y aseguró que el sector atraviesa un cambio estructural impulsado por el aumento del costo de construcción, la menor oferta de desarrollos y el crecimiento de polos como Neuquén y Vaca Muerta.
Damián Lopo explicó que el mercado inmobiliario cambió drásticamente en los últimos años. “El mercado inmobiliario del 2016 al 2022 no paró de caer ininterrumpidamente, bajó un 40%”, señaló. Y agregó: “A partir de ahí, empezó un despegue”.
Por qué subió el costo de la producción
Según detalló, uno de los factores centrales fue el incremento del costo de construcción. “El costo de construcción se duplicó”, afirmó. En ese sentido, sostuvo que, “los precios no acompañaron, los márgenes de los desarrolladores se achicaron, con lo cual, empezó a bajar la oferta de desarrollos”.
Lopo remarcó que, frente a este escenario, los departamentos usados se transformaron en una oportunidad de inversión. “Hubo en estos últimos dos años una muy buena oportunidad en lo que es la compra de usados, productos construidos a costo anterior, que se consiguen a mitad de precio, lo que es un producto nuevo”, explicó.
