La Patagonia atraviesa un momento de profunda transformación: lejos de ser un destino únicamente vinculado al turismo, hoy cada vez más personas eligen vivir, trabajar e invertir de manera permanente en la región. En el marco del capítulo 11 de Real Estate, organizado por LA NACION, Daniela Aiello, CEO de Aiello Desarrollos & Inversiones, y Gustavo García Villanueva, presidente de GV Real Estate, dialogaron con Carla Quiroga, prosecretaria de Redacción, sobre los motivos de este boom inmobiliario y sus principales proyectos. En palabras de Aiello, la demanda en la Patagonia “cambió muchísimo”. “Antes era un lugar de visitas, hoy la gente la elige para vivir y para invertir”, aseguró. García Villanueva coincidió con esta mirada y sumó que hay extranjeros “mirando la región”, como brasileños, chilenos e incluso franceses.Los precios inmobiliarios también cambiaron. “Lo que el inversor buscaba ya no era un lugar pequeño para pasar dos días, sino para residir, una vivienda. Los desarrollares empezaron a hacer otro tipo de productos”, precisó Aiello. A su vez, destacó que la zona hoy no tiene estacionalidad y que “hay gente todo el año”.Según Aiello, la demanda en la Patagonia “cambió muchísimo”Fernanda MastrángeloProductos escasos y exclusivosGarcía Villanueva es un amplio conocedor de la región: su firma desarrolló Las Pendientes Ski Village, una aldea de ski ubicada en San Martín de los Andes y considerada una de las más importantes de la Argentina. El desarrollo cuenta con más de 30 años de historia y abarca aproximadamente 98 hectáreas totalmente consolidadas de montaña, ubicadas junto al Cerro Chapelco. Además, posee dos medios de elevación propios y recibe miles de visitantes tanto en temporada de invierno como durante el verano.Hoy, GV Real Estate apuesta por un nuevo proyecto: Cerro Abanico Lodge & Residences. El complejo estará ubicado sobre la Ruta 40, a solo 4 kilómetros de la ciudad de San Martín de los Andes, sobre un predio de aproximadamente 22.000 metros cuadrados con vistas directas al Lago Lácar y al entorno natural de la región.El proyecto contará con un lodge y 20 residencias exclusivas, donde cada departamento contará con tres suites y vistas panorámicas al lago.Cerro Abanico Lodge & Residences es el nuevo proyecto de GV Real Estate, contó García VillanuevaFabián MalavoltaSobre los inicios del proyecto, García Villanueva contó: “En la Patagonia y San Martín de los Andes el suelo de calidad es muy escaso. Estábamos buscando un lugar único y apareció una fracción única frente al lago Lácar. Después de un año, logramos comprar la tierra y estamos en pleno desarrollo”. En esta línea, deslizó que el objetivo es convertirlo en un “producto único y de referencia en San Martín de Los Andes”. El ticket más económico será a partir de los US$600.000.“El inversor se siente atraído. Va generando un espacio de valor, un lugar donde puede disfrutar y tener un espacio de renta”, sumó Aiello.Según adelantó García Villanueva, la comercialización del producto comenzará en los próximos días. “Vamos a largarlo después de la veda de invierno, que será para octubre. Empezamos con la promoción y son solo 20 unidades. Queremos posicionarlo como un producto de alta gama”, apuntó.Por otro lado, Aiello sostuvo que los desarrolladores son “optimistas seriales” porque “siguen avanzando”. “Cuando entrás en pozo, siempre hay valores accesibles. Largando un proyecto de cero, el valor está un poquito abajo del mercado y después se apalanca y lo suben. Estamos en US$3500 en producto premium en Patagonia”, detalló. Aiello, sobre el proyecto Cerro Abanico Lodge & Residences: “El inversor se siente atraído. Va generando un espacio de valor, un lugar donde puede disfrutar y tener un espacio de renta”Fabián MalavoltaGarcía Villanueva también se definió como un “optimista serial”: “El momento es hoy. Se puede y el recorrido nos va a llevar por buen camino”. En ese sentido, indicó que su empresa siempre está en búsqueda de nuevas oportunidades.Entre aquellas oportunidades, mencionó el desarrollo de un centro comercial de 24.000 metros cuadrados en San Martín de los Andes, que también contará con residencias. “Va a salir con crédito hipotecario”, dijo García Villanueva. En este caso, el público objetivo será la clase media.Uno de los motivos que impulsaron el proyecto fue el crecimiento de Vaca Muerta: “Neuquén y todas las provincias de la Patagonia están muy potentes. Se está haciendo una inversión muy importante en infraestructura, con lo cual San Martín de los Andes tiene una tasa de crecimiento de la población del 50% en los próximos 10 años. Todo lo que se haga es escaso y la demanda de viviendas es muy alta”.“Hay un gran recorrido. La gente piensa no solo en la renta, sino en el disfrute y la calidad de vida. La gente toma la Patagonia como un lugar de permanencia para trabajar y aprovechar lo que nos da nuestro país”, concluyó García Villanueva.Eventos LNPatagonia