Merkel Capital duplicar� su cartera en el sector residencial en cuatro a�os y diversificar� su negocio con el desarrollo de un cinco estrellas en Costa del Sol, su primer proyecto hotelero.Merkel Capital se prepara para escribir un nuevo cap�tulo de su historia. La promotora y gestora espa�ola ultima la estructuraci�n de un veh�culo para captar capital por 250 millones de euros en 2026, con los que llevar adelante un plan de inversi�n de 400 millones euros, incluyendo apalancamiento asociado a los proyectos, para los cuatro pr�ximos a�os.Con estos fondos el objetivo de la empresa es consolidar su huella en el sector vinculado al alojamiento, principalmente en residencias de estudiantes y en apartamentos flexibles, duplicando el n�mero de camas que tiene actualmente en los principales nodos universitarios de Espa�a y Portugal. Adem�s la compa��a liderada por Jokin Andueza prepara su desembarco en el negocio hotelero con un proyecto de cinco estrellas en la Costa del Sol.La empresa pretende escalar su cartera actual hasta las 6.700 unidades, desde las 3.200 camas con las que cerr� el pasado a�o.Para su crecimiento en residencias de estudiantes, Merkel Capital pondr� el foco en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y M�laga, algunas son las plazas universitarias m�s relevantes del pa�s y son ciudades donde la promotora ya ha desarrollado residencias de estudiantes anteriormente.Nuevos proyectosEn el marco de esta estrategia, la compa��a avanza en el desarrollo de la residencia de estudiantes en el centro de M�laga, en un terreno muy demandado en el centro de la ciudad.Adem�s durante el pr�ximo mes de septiembre Merkel Capital abrir� las puertas de su nueva residencia de estudiantes en el barrio madrile�o de Vallecas, muy cerca del Campus Sur de la Universidad Politecnica de Madrid UPM. Esta residencia contar� con cerca de 300 plazas e ir� acompa�ado de gimnasio, salas de estudios, salas de estar, restaurante, piscina y sala de cine. La residencia se comercializar� bajo la marca Vibe Stay, operadora de la compa��a.Para los pr�ximos proyectos de expansi�n, la empresa seguir� priorizando desarrollos en ubicaciones prime, pr�ximas a centros universitarios y a facultades de prestigio con alta demanda nacional y extranjera.Rotaci�n de activosEsta nueva fase de crecimiento se produce tras culminar etapa anterior, en la que durante algo m�s de tres a�os la empresa ha comprado suelos y ha llevado a cabo la construcci�n y desarrollo de activos. Esta fase culmin� con el proceso de desinversi�n iniciado a finales de 2025, con la venta de tres inmuebles operativos a Greystar, en una operaci�n valorada en 120 millones de euros y que implic� el traspaso de 1.200 plazas en Sevilla, Pamplona y Sabadell.Dentro de este proceso de desinversi�n de activos, la firma ultima transacciones similares con otros fondos institucionales bajo su estrategia de rotaci�n, que apuesta por la salida de proyectos maduros para reinvertir el capital en nuevos desarrollos.Siempre que sea posible, Merkel Capital prev� mantener la gesti�n operativa de gran parte de los activos vendidos a trav�s de su propia operadora de residencias de estudiantes y flex living, Vibe Stay, al tiempo que diversifica hacia nuevos mercados como hotelero de lujo, dos segmentos que se han mostrado muy resilientes en Espa�a hasta el momento a los ciclos inmobiliarios.Con una inversión histórica de 1.700 millones de euros en residencias de estudiantes en 2025, España ofrece un retorno más alto por el mismo tipo de activo que otros emplazamientos europeos, con unas rentabilidades que oscilan entre el 4.75% y el 5.5%, según datos de la consultora JLL.De acuerdo con la consultora, el número de estudiantes que se traslada en España crecerá en torno a 175.000 de aquí al curso escolar de 2029-2030. Desde la consultora destacan además que el coste de estudiar y vivir en España es hasta un 50% más bajo que en otros destinos europeos, por lo que este destino continúa reforzando su atractivo.En el curso 2024-2025, las universidades españolas registraron alrededor de 1.490.000 estudiantes presenciales, un incremento anual del 3,3%, el más alto de la última década.El volumen de universitarios que se trasladan de su lugar de residencia habitual para cursar estudios representan más del 42% del total de matriculados, y las proyecciones apuntan a que este porcentaje seguirán creciendo. Esto se une a la falta de oferta residencial y a los elevados precios del alquiler en los centros de las grandes ciudades, principal competencia.