기사를 읽어드립니다Your browser does not support theaudio element.0:00서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 빌라 단지의 모습. 연합뉴스 광고정부가 전월세 시장 안정을 위해 내년까지 수도권에 매입임대주택 9만가구 공급을 추진하고 있지만, 올해 계약 실적이 3200가구에 그치는 것으로 나타나면서 목표 달성이 쉽지 않을 것이라는 전망이 나온다. 31일 국토교통부 등에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 수도권 매입임대주택 공급을 위해 올해 1∼4월 민간 사업자와 체결한 약정은 신축 2678가구, 기축 539가구 등 총 3217가구로 집계됐다. 이는 올해 수도권 매입 목표(3만1014가구)의 10.4% 수준으로, 통상 약정이 연말에 집중되는 점을 고려하더라도 목표 달성을 장담하기엔 부족한 실적이라는 지적이 나온다. 매입임대주택은 한국토지주택공사를 비롯한 공공기관이 도심 내 기존 주택 또는 신축 주택을 사들여 무주택자에게 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대 주택의 한 유형이다. 전월세 시장의 수급 불균형을 완화하고 청년·신혼부부·저소득층 등 주거 취약계층의 주거 안정을 지원하는 데 목적이 있다.광고 정부는 전월세 시장의 수급 불균형을 완화하는 핵심 수단으로 매입임대주택을 내세우고 있다. 지난해 발표한 9·7 대책에서는 공공의 주택공급 역할을 강조하며 향후 5년간 신축 매입임대 14만가구를 공급하고 이 가운데 7만가구를 2년 내 조기 착공하겠다고 밝힌 바 있다. 정부는 이달 22일 수도권 전월세난 완화를 위해 내년까지 수도권에 매입임대주택 9만가구를 공급하고, 이 가운데 6만6천가구 이상을 서울과 경기 12개 규제지역에 집중적으로 배치하겠다고 밝혔다. 문제는 정부의 의지와 달리 실제 매입 약정 체결에 속도가 붙지 않는다는 점이다. 지금 같은 속도라면 단순 계산으로도 내년까지 수도권에 2만가구 안팎 공급에 그칠 것으로 보여, 수도권에 9만가구를 공급하겠다는 목표 달성이 쉽지 않을 것이란 지적도 나온다. 업계에서는 공공의 토지 매입비와 건축 공사비가 낮게 책정된 데다 물가 상승률도 충분히 반영되지 않은 탓에 사업자 입장에서 매입임대의 사업성이 크지 않다는 반응이다.광고광고 김제경 투미부동산컨설팅 박사는 “이미 비아파트 시장은 가격이 크게 하락해서 상황이 안 좋은 데다 공공의 비아파트 매입가도 워낙 낮아서 신규 사업자가 뛰어들 만큼의 사업성이 나오기 어려운 상황”이라며 “그렇다고 정부가 높은 가격에 비아파트를 사들여 공급하는 것도 국고 낭비가 될 수 있다는 딜레마가 있다. 적정한 균형점을 찾는 것이 중요할 것”이라고 말했다. 이지혜 기자 godot@hani.co.kr