Bij woningen tot 1 miljoen euro wordt maximaal 150.000 euro aflossingsvrij, meldt ING. Voor woningen tot 2 miljoen euro gaat het om een bedrag van 250.000 euro. Bij woningen van 3 miljoen euro of duurder is maximaal 500.000 euro aflossingsvrij.
Voor klanten die al een hypotheek hebben afgesloten en die ongewijzigd willen laten, verandert er niets. De nieuwe regels gelden wel voor een verhoging of omzetting naar een aflossingsvrije hypotheek, of voor tweede hypotheken. Klanten die hun bestaande hypotheek willen verlengen, kunnen hun huidige aflossingsvrije leningdeel behouden tot maximaal 50 procent van de woningwaarde.
Eerder dit jaar pasten Rabobank, ASN Bank en ABN AMRO hun beleid rond aflossingsvrije hypotheken aan. Toezichthouders zoals de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zien aflossingsvrije hypotheken als een risico, meldden ze vorig jaar. Daarom is steeds meer beleid van banken erop gericht het bedrag te verminderen dat in Nederland met aflossingsvrije hypotheken is gefinancierd.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, maar geen aflossing. Op hypotheken die tot 2013 zijn afgesloten, kun je de rente zelfs aftrekken van de belasting.
Maar daar kleven risico's aan. Als de huizenprijzen dalen en je door omstandigheden moet verhuizen, kun je met een flinke restschuld blijven zitten. Bovendien wordt het moeilijker door te stromen op de woningmarkt doordat je geen vermogen opbouwt in je woning.
