Wat heeft aanhoudende oorlog in Iran met de huizenprijzen in Nederland te maken? Aanvankelijk weinig, maar naarmate de Iran-oorlog en de blokkade van de Straat van Hormuz aanhoudt, groeit die invloed. En die vertaalt zich vooral in de stijging van de hypotheekrente.
Want sinds de oorlog drie maanden geleden begon, verhoogden alle hypotheekverstrekkers hun rentetarieven. Het gemiddelde tarief voor een lening met een rentevaste periode van tien jaar en nationale hypotheekgarantie (het vaakst verstrekte hypotheekproduct) staat deze week op 4,08 procent. Sinds eind 2023 heeft de hypotheekrente niet zo hoog gestaan; in januari stond de gemiddelde hypotheekrente nog op 3,84 procent.
De stijgende hypotheekrente heeft gevolgen voor de woningmarkt. Bijvoorbeeld voor de hoogte van de huizenprijzen en de koopkansen van starters. Maar hoe erg is dit, en valt er te vrezen voor eenzelfde schok als in 2022? Vier vragen:
1Waarom stijgt de hypotheekrente eigenlijk?
De blokkade van de Straat van Hormuz zorgt voor een hoge olieprijs, waardoor de inflatie op termijn stijgt: het leven wordt voor consumenten duurder. Om de inflatie in de eurozone te beteugelen, kan de Europese Centrale Bank uiteindelijk de rente verhogen.
