Aller au contenu principalNouveauLes états des lieux se font désormais sur des tablettes numériques où chaque détail est passé au crible, photos à l’appui. Voici comment vous y préparer au mieux.Si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie sous un mois maximum. (Illustration) LP/Jean-Baptiste QuentinPeintures jaunies, joints noircis, marques de clous dans les murs ou tout simplement traces de calcaire, rayures ou humidité… Réaliser un état des lieux de sortie est souvent un sujet de tensions, voire de conflits, entre locataires et propriétaires (ou leurs professionnels mandatés), au moment de restituer les clés.« Il n’y avait pas d’électricité pour l’état des lieux d’entrée, se souvient Tiphanie, ancienne locataire d’une maison de 90 m² à Morangis (Essonne). On a tout fait dans le noir, en confiance selon les mots du propriétaire, on n’aurait pas dû. À la sortie, ça a été houleux. » Ce qui devait être qu’une formalité tourne alors au pugilat. « Nous avions refait les joints et comblé un petit trou dans un mur qu’on avait ensuite repeint, enchaîne-t-elle. Mais ça ne lui allait pas, notre propriétaire a compté 100 euros pour le pan de mur et pour les joints, 120 euros de manière tout à fait aléatoire parce qu’il devait acheter du matériel… »Immobilier