기사를 읽어드립니다Your browser does not support theaudio element.0:00연합뉴스광고미국·이스라엘-이란 전쟁이 촉발한 인플레이션 우려로 시장금리가 연일 상승하면서 주요 시중은행의 주택담보대출 고정금리 최저 수준이 속속 연 5%대를 넘어서고 있다. 2022년 한국은행이 물가·환율을 잡기 위해 두 차례 ‘빅스텝’(기준금리 0.50%포인트 인상)을 단행한 당시의 대출 금리 수준으로 되돌아간 셈이다.24일 케이비(KB)국민은행에 따르면, 국민은행은 이번 주부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 0.10%포인트 인상한다. 주담대 혼합형 금리(은행채 5년물 기준) 하단은 연 5.07%로 오른다. 이 금리의 하단이 5%를 넘어서는 건 2022년 10월 말 이후 3년7개월 만이다.2022년 10월 말 당시 기준금리는 연 3.00%로, 현재 기준금리(2.50%)보다 0.50%포인트 높았다. 그럼에도 비슷한 수준의 시장금리가 형성됐다는 것은 국내외 시장에 퍼지고 있는 인플레발 기준금리 인상 전망을 시장에서 빠르게 반영하고 있다는 뜻이다. 주담대 혼합형의 지표 금리인 5년물 금융채 금리는 작년말 연 3.50%에서 지난 21일 4.24%로 급등한 상태다.광고금리 상단은 이미 7%를 돌파했고, 금리 하단도 점차 높아지는 흐름이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 22일 기준 주택담보대출 혼합형 금리는 연 4.53∼7.13% 수준으로 집계됐다. 지난 3월27일(연 4.41∼7.01%)에 견줘 두 달 새 상단과 하단이 각 0.12%포인트 더 높아졌다. 이 금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 4.12%에서 4.24%로 상승했기 때문이다. 은행들의 요즘 주담대 금리 상단도 2022년 10월 말(약 7.3%대) 이후 3년7개월 만에 최고 수준이다.시중은행의 신용대출 금리 역시 연 4.10∼5.74%(1등급·1년 만기 기준)로 두 달 전보다 하단이 0.25%포인트 높아져 4%를 훌쩍 웃돌고 있다. 상단도 0.21%포인트 상승했다. 지표물인 은행채 1년물 금리가 같은 기간 0.13%포인트 뛰었기 때문이다. 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.63∼6.03%)의 상·하단도 같은 기간에 0.02%포인트씩 상승했다. 시중은행 관계자는 “채권 금리가 하루가 다르게 급등하고 있다. 최근 매일 대출 금리를 산출할 때마다 변동성 확대를 체감한다”고 말했다.광고광고시중은행의 마이너스통장(한도대출) 잔액은 눈에 띄게 늘고 있다. 5대 은행의 지난 21일 기준 개인 마이너스통장 잔액은 41조2822억원에 달했다. 지난달 말보다 1조5천억원가량 급증했다. 은행 관계자는 “신용대출 금융 비용 부담이 적지 않은데도 최근 주식 투자로 얻을 수 있는 기대 수익률이 대출 이자율보다 높아 주식 강세장에 올라타려는 개인 투자자 수요가 증가한 것으로 보인다”면서 “당분간 금리 상승세가 이어질 가능성이 큰 만큼 과도한 영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입)이나 빚투(대출로 투자)는 위험하다”고 경고했다.조계완 선임기자 kyewan@hani.co.kr