Mogą zapewnić stabilny popyt i przewidywalny model najmu. Na rynku nieruchomości rośnie znaczenie lokali użytkowych, szczególnie tych projektowanych z myślą o małych firmach i sektorze usług. Dla inwestorów to coraz częściej alternatywa wobec mieszkań na wynajem.
Trend widoczny jest szczególnie w dużych miastach, gdzie rynek pracy i biznesu pozostaje stabilny mimo zmieniającej się koniunktury. Rosnące zainteresowanie lokalami użytkowymi dobrze widać na przykładzie Krakowa. Miasto, dzięki dużej liczbie studentów, rozwiniętemu sektorowi usług i aktywnemu rynkowi pracy, pozostaje miejscem, gdzie utrzymuje się popyt na niewielkie przestrzenie biznesowe.
Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że lokale użytkowe stają się realną alternatywą dla mieszkań inwestycyjnych. Firmy nadal potrzebują dobrze zlokalizowanych przestrzeni do prowadzenia działalności, a jednocześnie oczekiwania najemców wyraźnie się zmieniają. Coraz większe znaczenie mają funkcjonalność, standard i rozwiązania ułatwiające późniejsze zarządzanie najmem. Dlatego deweloperzy coraz częściej oferują nie tylko samą nieruchomość, ale również kompleksowe rozwiązania wspierające inwestorów.
– Inwestorzy coraz chętniej zwracają się ku segmentowi lokali użytkowych, bo dostrzegają jego stabilność i odporność na krótkoterminowe wahania rynku. W dużych miastach popyt na dobrze zaprojektowane przestrzenie dla małych usług czy biur utrzymuje się na wysokim poziomie. Zmieniają się także oczekiwania samych najemców – liczy się nie tylko lokalizacja, ale również standard, funkcjonalność i możliwość rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów czasu oraz środków. Dlatego coraz większą rolę odgrywają dziś projekty oferujące lokale wykończone „pod klucz", z profesjonalnym wsparciem operatora i gotowym modelem zarządzania najmem - mówi Joanna Macierzyńska, dyrektor sprzedaży w Archicom.
