El banco neerlandés modifica su oferta estrella solo unos meses después de lanzarla
ING cambia el rumbo de su producto gancho estrella. El banco neerlandés se desmarcó de la competencia hace poco más de un año, al ser el único banco que ofertaba hipotecas por el 100% del valor del inmueble, algo que no había ocurrido desde el bum inmobiliario. Tan solo unos meses después, la entidad ha decidido dar marcha atrás y limitar estas financiaciones para la compra de vivienda al 95% del valor de tasación. Todo ello en un contexto especialmente complicado, en plena crisis de vivienda y con los precios volando al alza.
Pasar de financiar el 100% del valor de adquisición de un inmueble al 95% no es un gran movimiento, pero sí es significativo. Fue en la época bum del ladrillo en la que los préstamos por un importe que incluso superaba el valor de la vivienda se generalizaron. Desde la crisis, y presionados por los supervisores bancarios, la mayor parte de las entidades empezaron a exigir que el comprador de una vivienda aportase ahorros de en torno al 20% del valor. Solo contemplaban superar esos umbrales en ofertas concretas y destinadas al público de más poder adquisitivo.
Esto ha sido uno de los elementos que han complicado el acceso a la vivienda, fundamentalmente en la población joven. Con los precios de los inmuebles batiendo mes a mes sus propios récord, ese listón del 20% de ahorro cada vez se elevaba más. Los bancos, por tanto, han tenido que recurrir a algunas soluciones como los programas de avales públicos que han puesto en marcha tanto las Comunidades Autónomas como el Instituto de Crédito Oficial (ICO).
