El INE registra más de 208.000 transmisiones, un fenómeno que se va acentuando por el fallecimiento de la primera gran generación propietaria de España
España está asistiendo al mayor traspaso de viviendas a través de las herencias de su historia. El número de inmuebles transmitidos mediante una sucesión superó las 208.000 operaciones anuales en 2025, un alza del 3% respecto al año previo y un máximo histórico según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato consolida una tendencia silenciosa y ascendente que, con altibajos puntuales, se ha intensificado de forma clara durante la última década, reflejando un cambio estructural en el mercado inmobiliario español que amenaza con seguir dando que hablar en los próximos ejercicios, a medida que la primera gran generación propietaria de España vaya falleciendo.
La evolución histórica que ofrece el INE muestra que las transmisiones de casas por herencia se mantuvieron durante años en niveles relativamente estables, con cifras moderadas tras el ajuste posterior a la crisis financiera de 2008. Sin embargo, a partir de mediados de 2015 comenzó una fase de crecimiento sostenido que ―con la salvedad de 2020, marcado por la pandemia, el parón de la actividad y la demora de muchos trámites burocráticos― se ha acelerado especialmente desde 2021.
