La consultora Lucas Fox prevé que en 2026 los clientes nacionales solo comprarán el 10% de las casas de más de cinco millones a la venta en España
La escalada en los precios de la vivienda en España no deja indiferente a nadie, ni siquiera a los ricos. Es lo que está ocurriendo en ciertas zonas muy localizadas del centro de Madrid, donde los precios por metro cuadrado en viviendas de ultralujo no paran de batir récords. Cuando en los últimos años la capital se iba posicionando como destino donde las grandes fortunas extranjeras empezaban a poner sus ojos, las consultoras inmobiliarias repetían que el mayor porcentaje de compradores seguía siendo nacional. Muchos de ellos llegados de otras comunidades.
Pero esa realidad ha cambiado, según los datos que maneja Lucas Fox, firma especializada en el sector inmobiliario de lujo. “Hay un sorpasso claro de compradores extranjeros en las zonas más prime en lo que respecta a viviendas de lujo”, ha afirmado Paloma Pérez, directora ejecutiva de residencial, en la presentación este martes del último informe de Lucas Fox sobre el mercado inmobiliario. La razón principal de este adelantamiento es el aumento del coste de los activos. “Con el crecimiento de los precios, hemos visto que el español es mucho más sensible que el extranjero. Cuando el metro cuadrado estaba a 4.000 euros de media, para el nacional era competitivo. Ahora, con un promedio de 12.000 euros, o proyectos que llegan a 25.000 euros, el español no entra en el mercado y hay mayoría de compradores internacionales”, ha explicado Marco Gramaglia, director de Madrid de la compañía.
