Las compraventas de pisos de nacidos en el extranjero se disparan en Cataluña: ya son el 19% del total de operaciones, un “pico histórico”
Las compraventas de vivienda por parte de extranjeros en Cataluña no paran de crecer y en los últimos tres años han aumentado un 23% (21.642 casas en 2024). De enero a junio de este año, las compraventas de particulares de este colectivo son ya 11.404, el 19% del total, según los datos del Colegio Notarial de Cataluña, que hablan de “pico histórico”. En la provincia de Girona el porcentaje sube hasta el 24%. De...
estas transacciones, el 78% las protagonizan extranjeros que residen en Cataluña (personas nacidas en el extranjero con permiso de residencia) y el 22%, no residentes, que son inversores o buscan segunda residencia. Su perfil es bien distinto: los principales compradores asentados son de nacionalidad marroquí, italiana y china; en cambio, los no residentes que más adquieren vivienda son de Francia, Alemania y Holanda. Estos compradores, además, adquieren inmuebles un 24% más caros que el precio medio de las viviendas.
Como es habitual, la ciudad de Barcelona y su provincia comen aparte: en la capital catalana, desde 2021 se han doblado las compraventas de pisos por parte de no residentes: si en 2021 compraron 566 pisos, en 2024 fueron 1.229. Hasta junio de este año fueron 517 viviendas. La principal nacionalidad de los no residentes es la estadounidense, pese al fin de la Golden Visa, el programa del Gobierno que hasta marzo concedía permisos de residencia a extranjeros extracomunitarios que invirtieran en viviendas a partir de medio millón de euros. En el conjunto de la provincia, entre los residentes, los principales compradores son originarios de Italia, China, Marruecos y Francia.
