El supervisor analiza el mercado de préstamos y prevé intervenir pero sin causar una restricción excesiva del crédito
El Banco de España trabaja en imponer límites a la concesión de hipotecas, con el objetivo de evitar la formación de una posible nueva burbuja inmobiliaria derivada del alza en los precios de la vivienda. El supervisor se centra actualmente en determinar las condiciones macroeconómicas que pueden justificar la activación de estos límites, así como en evitar que supongan una restricción demasiado elevada en el flujo de crédito que llega a la economía, máxime en un momento de crisis en el acceso a la vivienda, según indican fuentes conocedoras. Una vez culminado ese estudio previo que ahora desarrolla, la cúpula del regulador podrá activar estos límites si lo cree necesario.
Tras la Gran Recesión, las principales instituciones a nivel nacional, europeo y mundial se conjuraron para que aquel desastre no volviese a ocurrir. Entre otras cuestiones, dotaron a los supervisores con la potencia de fuego para detectar y solventar posibles problemas, como la gran burbuja del ladrillo que se llevó por delante a medio sector financiero español hace unos 15 años. Entre estas medidas está, por ejemplo, la activación del colchón anticíclico que el Banco de España decidió el año pasado por un 0,5% de los activos de las entidades en España y que supone un recargo de capital en las épocas de bonanza económica para que absorban los vaivenes macroeconómicos en temporadas más aciagas.
