2025 puede ser un año de grandes transacciones de vivienda en arrendamiento, un tipo de operaciones —por volumen— no tan habituales en el mercado español. Después de que en los últimos años Avalon y Nestar crearan carteras residenciales de tamaño relevante, sus respectivos dueños buscan posibles inversores para unas operaciones que pueden estar valoradas conjuntamente en hasta 3.000 millones de euros, informan fuentes de mercado. Estos movimientos corporativos llegan en un momento con alto interés de los grandes fondos por este tipo de producto debido a la elevada demanda en el alquiler residencial.
El mayor de estos dos grandes caseros es Nestar, una empresa pionera en el mercado de la vivienda en alquiler en España y que anteriormente era conocida como Lazora. Su accionista mayoritario es CBRE Investment Management (CBRE IM), que en 2018 compró la sociedad junto a los fondos Madison y NN Group (Nationale-Nederlanden). La empresa cuenta con alrededor de 9.000 pisos en arrendamiento, en una cartera valorada en alrededor de 1.800 millones. La inmobiliaria tiene una deuda con entidades de crédito de 515 millones, por lo que el valor neto para una posible operación puede ser superior a los 1.000 millones.
