El mercado terciario y de vivienda de alquiler profesional alcanzará este años los 15.000 millones, un 30% más en un año
El mercado de inversión en inmobiliario cerrará 2025 como el tercer año con mayor volumen de transacciones tras 2019 y 2022. La aparición de grandes operaciones y la atracción de España como destino inversor en Europa va a provocar que el ejercicio acabe con casi 15.000 millones de euros en compraventas en el sector de los activos para alquiler (tanto terciarios como residenciales) a final de año, lo que supone un incremento del 30% interanual, según datos proporcionados por la consultora inmobiliaria JLL.
“España ocupa en la actualidad una posición prioritaria en cuanto a destino de inversión en el sector inmobiliario”, comenta Juan Manuel Pardo, director de mercado de capitales de JLL. “La consolidación de parte de los mercados operacionales, la vuelta de mercados tradicionales como oficinas y retail, unido al crecimiento económico y unos extraordinarios fundamentales, nos convierten en destino prioritario para la gran mayoría del capital”, agrega.
Desde JLL se explica que el mercado se encuentra en una fase de recuperación progresiva -en Europa tras el regreso a tipos bajos cambiando la tendencia al alza para controlar la inflación tras la invasión rusa de Ucrania- y existe elevados niveles de capital disponible a nivel global para destinarlo al inmobiliario. Y dan tres síntomas de porqué hay una recuperación, además del interés inversor por los buenos fundamentales macroeconómicos de España: una creciente competencia por los activos prime (los de mayor calidad y ubicados en las mejores zonas), el regreso de las grandes transacciones y la compresión de yields (o rentabilidad de la inversión).
