La prima metà del 2025 si chiude con risultati molto positivi per il commercial real estate italiano, con investimenti pari a 6,7 miliardi di euro, in crescita del 114% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Il secondo trimestre ha registrato oltre 3,8 miliardi di investimenti, con una crescita del 102% rispetto al secondo trimestre del 2024.
Sono dati di Cbre Italy, secondo i quali negli ultimi dodici mesi, il mercato italiano ha registrato oltre 13 miliardi di euro di investimenti, un risultato superiore al record di volumi d'investimento del 2019 (12,6 miliardi di euro).
Il mercato Retail è stato protagonista di questi primi sei mesi del 2025, con investimenti per quasi 2,2 miliardi di euro, di cui 1,6 miliardi di euro nel solo secondo trimestre del 2025.
A guidare questo risultato sono certamente un'operazione su spazi commerciali in ambito infrastructure di grande dimensione, investimenti in centri commerciali e il significativo contributo dei capitali privati nel segmento high street. Il clima di fiducia degli investitori verso il segmento out-of-town appare sempre più diffuso.
Con 1,4 miliardi di euro investiti da inizio 2025, il mercato Hotels segna una crescita del 38% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. La componente value-add rimane predominante sul totale dei volumi degli investimenti, grazie alle ottime opportunità di conversione e riposizionamento offerte dal mercato italiano, soprattutto per prodotti upscale e lusso in città d'arte e mercati resort. Le operazioni guidate da owner-operator continuano a dominare i volumi, sebbene nel secondo trimestre si sia registrato un aumento della quota di investitori core e core plus.
