Bologna, 10 lug. (askanews) – Il mercato immobiliare residenziale di Bologna mostra segnali di ripresa con prezzi in crescita fino al 4,3% nelle zone di pregio e canoni di locazione aumentati del 4,5% su base annua. E’ quanto emerge dal secondo Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2025 di Nomisma, che evidenzia come nel 2024 le compravendite residenziali abbiano raggiunto 5.783 transazioni (+1,4%), in linea con il dato nazionale.
“Nel primo semestre 2025 l’indice di performance del mercato residenziale mostra un trend in crescita – spiega Nomisma -. Quasi tutti gli indicatori hanno contribuito, in particolare la velocità di assorbimento del mercato e la dinamica dei prezzi”. Il primo trimestre 2025 conferma la tendenza con 1.357 compravendite, +9,3% rispetto allo stesso periodo 2024.
Gli immobili nuovi o ristrutturati nelle zone di pregio registrano incrementi del 4,3% annuo, mentre le abitazioni in buono stato mostrano dinamiche più marcate in periferia (+2,5%) e nelle zone prestigiose (+4,9%). I rendimenti medi lordi da locazione si attestano al 5%, valori che non si registravano da oltre trent’anni nel capoluogo emiliano.
I tempi di vendita si riducono a 4-5 mesi, mentre per le locazioni variano tra 1-2 mesi in periferia, con punte di una settimana per immobili particolarmente interessanti. Nel 49% dei casi le operazioni di acquisto sono sostenute da mutuo, contro il 40% del semestre precedente.
