La costa española calienta motores. Y no solo porque se espera que la llegada de turistas bata otro récord este año. El mercado inmobiliario de sol, playas y chiringuitos gana más compradores y sube sus precios. De hecho, el encarecimiento es superior a la inflación en todos los litorales.
Solo en el primer trimestre del año, el precio de la vivienda en municipios de costa (excluyendo capitales) ha continuado acelerándose y ha registrado un crecimiento interanual de 7,2%, una cifra cercana al 7,7% de la media nacional y que supone un aumento de 4,3% por encima de la inflación, de acuerdo con los datos que maneja la tasadora Tinsa by Accumin. Los mayores incrementos se han dado en las islas (12,8%) y en la costa Mediterránea (8,9%). En cualquier caso, y esta es la buena noticia, los precios se sitúan de media un 16% por debajo de los máximos de 2007, a excepción de las islas, que los exceden en un 10%.
Es importante destacar que estos datos se refieren a viviendas en ubicaciones costeras, pero no distinguen si se trata de primeras o segundas residencias. Para conocer ese detalle hay que acudir a la encuesta que realiza esta empresa a sus tasadores, que estiman un incremento del valor medio de la vivienda vacacional en costa del 12,1% interanual en el primer trimestre del año, lo que supone una fuerte aceleración respecto al 3,9% registrado en el mismo periodo de 2024. Es decir, el precio medio de la segunda residencia en la costa se sitúa ahora en 2.970 euros por metro cuadrado. Estos técnicos apuntan que los precios de la segunda residencia tienen aún recorrido al alza y que las compraventas de segunda residencia han crecido hasta un 10% anual.
