Neinor lanzó este lunes la anunciada opa por su rival Aedas, con un coste de 1.250 millones de euros, de los que alrededor de 1.070 millones servirán para comprar las acciones y casi 200 para cancelar deuda. La suma de ambas compañías, bajo el control del equipo de Neinor, dará como resultado la mayor promotora con mucha diferencia respecto a sus competidores. Según los datos ofrecidos por Neinor a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en 2026 la empresa resultante entregará entre 6.000 y 7.000 viviendas terminadas.
Ese ritmo conjunto de escrituras al año permitirá a Neinor distanciarse enormemente de sus competidores. Por ejemplo, la otra gran cotizada del sector, Metrovacesa, entregó el pasado año 1.996 casas; Vía Célere otras 2.270 unidades, y Culmia llegó a las 620, aunque para 2025 prevé entregar más de 3.000 teniendo en cuenta la vivienda de alquiler asequible de diferentes concursos públicos.
Este sector está muy atomizado, con multitud de empresas locales que realizan pequeños proyectos. Tras la opa, Neinor se convertirá en el actor más relevante del mercado a partir de 2026, cuando se prevé que esté integrada la gestión de ambas empresas. Entregar entre 6.000 y 7.000 casas al año supondría tener alrededor de una cuota de mercado del 6% al 7%, ya que en España se construyen alrededor de 100.000 viviendas al año.
