Imóvel de 128 m2 está localizado no Condomínio Ultra Frei Caneca, a cerca de 1 km da Avenida Paulista e próximo ao Shopping Frei Caneca e ao futuro Metrô 14-Bis 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Divulgação — Foto: Divulgação Uma loja comercial localizada na Bela Vista, região central de São Paulo, será ofertada em leilão extrajudicial por meio da Leilão Eletrônico com lance inicial condicional de R$ 990 mil, valor cerca de 39% inferior à avaliação de R$ 1,628 milhão. O imóvel, de 128,02 m² de área total, está situado no primeiro subsolo da área comercial do Condomínio Ultra Frei Caneca, na Rua Itararé, 36, e tem encerramento do leilão previsto para 23 de setembro, às 15h, com participação 100% online. A unidade possui 115,31 m² de área privativa e integra um empreendimento residencial e comercial em construção. O condomínio terá uma torre única com 17 pavimentos, 155 unidades residenciais entre studios e apartamentos de um e dois dormitórios, além de duas lojas comerciais. A previsão oficial de entrega do empreendimento é dezembro de 2026. "A localização é um dos principais diferenciais dessa oportunidade. Estamos falando de uma unidade comercial na Bela Vista, próxima à Avenida Paulista, ao Parque Augusta e ao Shopping Frei Caneca, em uma região com forte circulação e infraestrutura consolidada. Para investidores e empreendedores, a possibilidade de adquirir um espaço comercial abaixo do valor de avaliação pode tornar o ativo especialmente interessante, sempre considerando a análise das condições do leilão e do imóvel", afirma André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico. O imóvel está a aproximadamente 1 km da Avenida Paulista e do Parque Augusta, além de ficar nas proximidades do Shopping Frei Caneca e a cerca de 450 metros da futura estação 14-Bis do Metrô. O leilão será realizado na modalidade "Maior Lance Condicional", exclusivamente online. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, que deverá analisar a proposta vencedora em até três dias úteis após o encerramento. O pagamento prevê sinal de 10% no ato da arrematação e quitação do saldo na assinatura da escritura, em até 30 dias após a aprovação da proposta. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor de venda. A oportunidade também pode interessar a investidores que buscam ativos comerciais em regiões com conexão a importantes polos de negócios, lazer e mobilidade da capital. O imóvel é alienado em caráter "AD CORPUS", e os interessados devem realizar as diligências necessárias antes da apresentação de lances, conforme as condições do edital. Para mais informações, veja o link do leilão.