سلام.
مدت اجاره من به پایان رسیده و تصمیم داریم به شهرستان مهاجرت کنیم. اما صاحبخانه پول ودیعه را به ما پس نمیدهد. او میگوید وضعیت خانه مناسب نیست و باید ابتدا تعمیراتی انجام دهد و سپس آن را دوباره اجاره بدهد. همچنین مشخص نیست این روند چند ماه طول بکشد. میخواستم بدانم چه راهکاری وجود دارد و چگونه میتوانم پولم را از او بگیرم؟ مطمئن هستم اگر خانه را تخلیه کنم، دیگر ودیعه را به من پرداخت نخواهد کرد.
سلام.
در پاسخ باید عرض شود که شما دو راهکار دارید. نخست اینکه تا زمانی که صاحبخانه ودیعه را به شما بازنگردانده است، ملک را تخلیه نکنید. البته در این حالت باید اجرتالمثل مدت تصرف پس از پایان قرارداد را پرداخت کنید. حتی میتوانید فعلا مبلغی پرداخت نکنید تا پس از استرداد ودیعه، اجرتالمثل از همان مبلغ کسر شود. راهکار دوم این است که ملک را تخلیه کنید و بلافاصله در دادگاه صلح دادخواست استرداد ودیعه همراه با درخواست تامین خواسته ثبت کنید و کلید ملک را نیز به دادگاه تحویل دهید. در این صورت، اگر دادگاه به نفع شما رای صادر کند، علاوه بر الزام موجر به استرداد ودیعه، او به پرداخت خسارت تاخیر تادیه و هزینههای دادرسی نیز محکوم خواهد شد.
موفق باشید.
