vandaag, 09:22De kans is zeer groot dat Flevoland de doelstelling van 40-duizend huizen erbij in 2030 niet gaat halen. Een reden is dat er te weinig woningbouwprojecten "op de plank" liggen om te worden gerealiseerd. Zo'n reserve is nodig, omdat er altijd projecten afvallen of vertraging oplopen.Dat stelt de Randstedelijke Rekenkamer in een rapport over de woningbouw in Flevoland en de rol van de provincie. Het rapport gaat na wat de provincie doet om woningbouw te bevorderen en wat er beter kan.Een zorgpunt bij de Rekenkamer is de zogeheten plancapaciteit. Dat is het aantal projecten waarvan zeker is dat ze binnen de afgesproken termijn worden gerealiseerd. De Rekenkamer constateert dat er in Flevoland nauwelijks meer projecten in de planning zitten dan dat er gerealiseerd moeten worden om de aantallen te halen. Er is nauwelijks een reserve."In de praktijk zijn er echter méér plannen dan het beoogde aantal woningen nodig, omdat niet alle plannen gerealiseerd kunnen worden. Daarmee is de kans groot dat het niet zal lukken om het beoogde aantal woningen in 2030 te realiseren", concludeert de Rekenkamer.AchterlopenTussen 2022 en 2025 liep Flevoland al achter bij de opgave voor nieuw te bouwen woningen, ondanks afspraken met het Rijk en corporaties in zogeheten Woondeals. Jaarlijks kwamen er in deze periode maar een kleine drieduizend huizen bij. Tot 2030 moeten er jaarlijks nog ruim 5.600 huizen worden bijgebouwd om het doel van 40.000 huizen in 2030 te halen. Zonder voldoende reserve is dat twijfelachtig. Daarbij speelt mee dat andere factoren de woningbouw vertragen, zoals het probleem van netcongestie. Nu al worden er huizen opgeleverd zonder een stroomaansluiting. Verder is er geld nodig om nieuwe wijken of stadsdelen bereikbaar te maken voor auto of fiets. Bezwaren van tegenstanders of het niet rondkomen van de vereiste vergunningen zorgen ook voor vertraging. En geregeld blijkt een project financieel niet haalbaar.Achter de broekDe provincie zou betrokken partijen meer achter de broek moet zitten om te zorgen dat er voldoende projecten zijn. Het punt is dat de rol van de provincie bij de woningbouw bescheiden is. Het zijn vooral gemeenten die afspraken maken met projectontwikkelaars en woningbouwcorporaties. Het probleem van netcongestie moet vooral het Rijk samen met de netbeheerders aanpakken.De provincie bepaalt voornamelijk via zogeheten omgevingsplannen waar wel en niet mag worden gebouwd. Ook kan zij subsidies verstrekken om projecten van de grond te krijgen, die zonder extra bijdrage niet haalbaar blijken. Verder kan de provincie stimuleren dat er bepaalde type woningen worden gebouwd. De Rekenkamer vindt dat Flevoland op dit punt te bescheiden is. Vergeleken met andere provincies in de Randstad draagt Flevoland te weinig bij om financiële tekorten bij projecten of personeelstekorten bij gemeenten aan te pakken. Wel is de Rekenkamer positief over de "Versnellingstafels", waaraan zij op provinciaal niveau met gemeenten en ontwikkelaars overlegt.Vorig jaar vroegen Provinciale Staten(opent in nieuw venster) zelf ook om een actievere rol van de provincie. Ze namen in november een motie aan, die opriep om meer te bouwen waar de Flevolander om vraagt. Ofwel: meer betaalbare koop- en huurwoningen. Een statenconferentie concludeerde in oktober 2025 dat de provincie meer regie(opent in nieuw venster) op de woningbouw moet nemen.ReactieIn een reactie op het rapport erkent het college van Gedeputeerde Staten dat de beoogde aantallen huizen tot 2030 waarschijnlijk niet worden gehaald. Maar dat komt vooral door problemen als netcongestie en andere landelijke zaken. Als het gaat om de plancapaciteit en dus de reserveprojecten, heeft overleg aan de Versnellingstafels zijn vruchten afgeworpen. Volgens het college staan er bijna een derde meer projecten in reserve dan de Rekenkamer stelt. In de regio Zwolle-Urk-Noordoostpolder-Dronten gaat het zelfs om ruim de helft meer. De reservelijst in Almere en Lelystad is inderdaad onvoldoende, maar tussen 2031 en 2035 staan hier wel bijna 34-duizend nieuwe huizen in de planning.Het college erkent dat Flevoland een bescheiden rol speelt in het stimuleren van de woningbouw en weinig extra geld beschikbaar stelt. Maar de provincie is financieel niet in de positie om te helpen bij het oplossen van onrendabele woningbouwprojecten. Wel is er tot volgend jaar 7,2 miljoen euro beschikbaar gesteld voor het project Bouwen en Wonen. En is er 1,5 miljoen euro om gemeenten te helpen bij het tijdelijk inhuren van ambtenaren om projecten te realiseren.GroeiEr is volgens het college geen enkele andere provincie die de komende 25 jaar met nog eens 50 procent groeit. Het mag daarbij niet alleen om de extra huizen gaan. Het is belangrijk dat er ook wordt gebouwd aan een vitale samenleving met voldoende voorzieningen. De provincie wil hiermee nadrukkelijk rekening houden in de nieuwe Omgevingsvisie tot 2050, die in december door Provinciale Staten wordt vastgesteld.Op termijn krijgt de provincie sowieso een grote rol op het gebied van woningbouw en volkshuisvesting. In juli is een nieuwe wet aangenomen, die provincies laat sturen waar, hoeveel en welk type woningen er gebouwd moet worden. De effecten worden pas over een paar jaar merkbaar.