ExplicativoEl FNA contempla distintas líneas de vivienda. Foto: ISTOCK / Logo: X:FNAahorro20.08.2026 11:24 Actualizado: 20.08.2026 11:24
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) cuenta con líneas de financiación dirigidas a afiliados interesados en adquirir un inmueble y contempla alternativas para quienes reciben una pensión, siempre que cumplan los criterios establecidos. Durante la jubilación, es posible acceder a recursos para comprar una propiedad nueva o usada, según las características de cada modalidad. La entidad permite gestionar estas operaciones mediante cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC), mientras que la suma autorizada se determina a partir de los ingresos reconocidos y del nivel de endeudamiento del solicitante.
LEA TAMBIÉN El crédito está sujeto a aprobación. Foto:ISTOCKEl acceso a esta financiación está sujeto al estudio de cada caso. Por eso, además de cumplir las condiciones establecidas, los pensionados deben presentar la documentación necesaria para verificar su información personal y financiera. Requisitos y documentos exigidos Entre las condiciones y soportes que pueden ser solicitados para el estudio se encuentran: Tener entre 18 y 75 años al momento de la aprobación, de acuerdo con las condiciones informadas por el FNA para la compra de vivienda usada.Estar afiliado al FNA mediante cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC), según la modalidad.Para quienes acceden mediante AVC, completar el ahorro requerido y alcanzar los 400 puntos establecidos para acceder a las líneas de crédito.Presentar el Formulario de Solicitud para Financiación de Vivienda, completamente diligenciado y sin tachones o enmendaduras.Entregar una fotocopia del documento de identidad.Presentar los desprendibles de pensión de los últimos tres meses, cuando correspondan a la documentación exigida para acreditar los ingresos.Aportar la declaración de renta del último año gravable o el documento de no declarante, según la situación del solicitante.Presentar el Formato FRECH, cuando aplique al crédito solicitado.La entrega de estos soportes no implica una aprobación automática. La entidad realiza una evaluación integral y establece el monto que puede otorgar teniendo en cuenta los recursos permanentes reconocidos, el nivel de endeudamiento y los demás criterios aplicables. LEA TAMBIÉN El inmueble puede ser nuevo o usado. Foto:ISTOCK¿Cuánto presta el FNA en el crédito de vivienda para pensionados? Actualmente, el Fondo Nacional del Ahorro ofrece financiación para compra de inmueble por valores que oscilan entre 10 y 800 SMMLV (salarios mínimos mensuales legales vigentes), lo que equivale aproximadamente a $17.509.050 y $1.400.724.000, respectivamente. No obstante, llegar al tope establecido no significa que esa suma sea otorgada en todos los casos, pues la cifra aprobada se determina a partir de los recursos acreditados y la capacidad para asumir las cuotas.El porcentaje que puede cubrirse cambia de acuerdo con el tipo de propiedad y la modalidad seleccionada. Algunas alternativas contemplan hasta el 90 % del valor para vivienda nueva o usada, mientras que otras permiten cubrir hasta el 100 % bajo condiciones específicas, especialmente cuando se trata de una vivienda VIS destinada a única vivienda. El plazo para pagar el crédito también varía según la modalidad elegida. En UVR, puede extenderse hasta 30 años, mientras que en pesos el límite es de 20. La opción y las condiciones finales dependen del análisis de cada solicitud. KATHERINE BRAVO HERNÁNDEZ REDACCIÓN ALCANCE DIGITAL EL TIEMPOMás noticias en EL TIEMPO Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
