Contenido automatizadoEl FNA ofrece alternativas de compra de cartera hipotecaria. Foto: X: @FNAahorro / Canva25.05.2026 09:57 Actualizado: 25.05.2026 09:57
La presidenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Laura Roa Zeidán, le contó a 'Revista Semana' el balance expuso el balance y las nuevas líneas de servicio de la entidad estatal para contrarrestar la desaceleración del sector de la construcción y las altas tasas de interés del mercado financiero. En el actual contexto económico, la entidad pública, que administra una cartera cercana a los 12 billones de pesos y cuenta con alrededor de 180.000 obligaciones vigentes, ha implementado medidas que incluyen la congelación de tasas, la financiación del 100 % del valor de los inmuebles y líneas de crédito para mejoras habitacionales sin exigencia de garantías hipotecarias. LEA TAMBIÉN Usuarios pueden trasladar su crédito al Fondo Nacional del Ahorro. Foto:iStocKTasas de interés diferenciadas según los ingresos familiaresFrente al incremento en los costos de los créditos en la banca comercial, el Fondo Nacional del Ahorro mantiene una política de tasas congeladas, fijando actualmente la compra de cartera en un 10,75 % efectivo anual. La estructura de intereses de la institución se determina de manera proporcional a los ingresos de los afiliados, dividiéndose en rangos que van de cero a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), de dos a cuatro smmlv, y esquemas específicos para usuarios que perciben más de cuatro salarios mínimos.Asimismo, existen portafolios preferenciales destinados a población joven, ciudadanos residentes en el exterior y personas con discapacidad. LEA TAMBIÉN Colombianos pueden reducir cuotas con compra de cartera. Foto:Canva y Fondo Nacional del AhorroCréditos de mejoramiento de vivienda sin garantía hipotecariaLa entidad, en coordinación con el Ministerio de Vivienda, diseñó una línea de financiación orientada a la reducción del déficit cualitativo habitacional. Este producto permite a familias con ingresos de entre cero y dos salarios mínimos acceder a montos de hasta 36 smmlv para la realización de reformas estructurales, adecuaciones de cocinas, baños, acabados en obra gris o instalación de paneles solares.Las obligaciones se pactan bajo la modalidad de Unidad de Valor Real (UVR) más 0 %, eliminando los costos asociados a la constitución de una hipoteca sobre el inmueble.Balance de las líneas de financiación total y cobertura nacionalAnte la reducción de cupos del programa estatal de subsidios 'Mi Casa Ya', el FNA habilitó opciones de financiación equivalentes al 90 % y 100 % del valor comercial de la propiedad. La modalidad de financiamiento total aplica de manera exclusiva para la adquisición de primera vivienda y bajo la condición de pago en pesos, proyectando los primeros desembolsos para el cierre del presente mes.En términos de colocación de recursos, los desembolsos de la institución pasaron de 1 billón de pesos en 2022 a más de 2 billones de pesos en el período reciente. En la actualidad, la demanda crediticia se divide en un 60 % para la compra de vivienda nueva y un 40 % para vivienda usada. Adicionalmente, mediante la reactivación del crédito constructor, la entidad financia el desarrollo de 13.000 unidades habitacionales en departamentos como Antioquia y Atlántico, así como en los municipios de Caicedonia y Tumaco. LEA TAMBIÉN Usuarios buscan mejores tasas para su vivienda. Foto:FNA / CanvaParticipación juvenil y convenios institucionalesEl programa 'Generación FNA', enfocado en ciudadanos de entre 18 y 28 años, ofrece una reducción de 50 puntos básicos sobre la cartelera de tasas de interés y permite la financiación de hasta el 90 % del costo del inmueble. Durante el último año, esta línea representó el 30 % del total de los desembolsos de la entidad, con una asignación cercana a los 700.000 millones de pesos que benefició a aproximadamente 7.000 jóvenes.Por otra parte, la presidenta de la entidad confirmó la suscripción de un convenio formal con la Sociedad de Activos Especiales (SAE). Esta alianza estratégica faculta a los afiliados del Fondo Nacional del Ahorro para aplicar a créditos hipotecarios destinados a la adquisición de los bienes inmuebles que se encuentran bajo la custodia y administración de dicha sociedad estatal.*Este contenido fue reescrito con la asistencia de una inteligencia artificial, basado en información de (Semana).KATHERINE BRAVO HERNÁNDEZ REDACCIÓN ALCANCE DIGITALEL TIEMPOMás noticias en EL TIEMPO Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
