El �ndice anticipa un alza del precio del dinero en septiembre, cuando se revisar� el coste de los cr�ditos para vivienda.El eur�bor suma y sigue en su camino hacia la cota del 3%. La primera quincena del mes de agosto se salda con una subida del tipo medio mensual provisional hasta el 2,92%, por encima 2,85% de junio, cuando el �ndice hipotecario alcanz� el nivel m�s alto del a�o y desde septiembre de 2024.Es verdad que los movimientos al alza son ahora mucho m�s cortos que en los meses de marzo y de abril, cuando el eur�bor empez� a descontar con mucha fuerza el escenario de subidas de tipos que el Banco Central Europeo (BCE) concret� el pasado mes de junio con un alza del precio del dinero hasta el 2,25%.Ahora, el eur�bor anticipa nuevos movimientos. Como se�ala Laura Mart�nez, del comparador y br�ker hipotecario iAhorro, "el eur�bor comienza a anticipar un oto�o en el que el Banco Central Europeo (BCE) podr�a endurecer el precio del dinero".Efectivamente, el mercado se prepara para una nueva subida de otros 25 puntos b�sicos, que ya est� reflejada en gran parte en el eur�bor a 12 meses, del que depende el coste de las hipotecas variables vivas y de aquellas de nueva constituci�n en cualquiera de las modalidades: fijo, variable y mixto.Letra mensualEn el primer caso, las noticias no son buenas. La media mensual del indicador se sit�a en el 2,92%, muy por encima del 2,11% de agosto del a�o pasado. Si el mes finaliza en los actuales niveles, una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 a�os, con un diferencial del 1% sobre el eur�bor y revisi�n anual, subir�a unos 65 euros al mes, hasta los 910 euros anuales. Con las mismas condiciones, un pr�stamo que se revisa cada seis meses se encarecer�a en alrededor de 57 euros mensuales.En el caso del precio de las nuevas hipotecas, la incertidumbre es m�xima a corto y medio plazo. Durante el primer semestre del a�o, toda la banca ha endurecido las condiciones de los pr�stamos. Seg�n los �ltimos datos oficiales del Banco de Espa�a, el coste medio de los nuevos pr�stamos para compra de vivienda se situ� en junio el 2,89%, frente al 2,85% de mayo. Es el porcentaje m�s alto desde diciembre de 2024.El tipo medio de las hipotecas no ha dejado de crecer en lo que va de a�o, respecto al 2,60% al que termin� 2025. Desde entonces, ha subido un 10,8%.No obstante, fuentes financieras aseguran que se est� produciendo una peque�a tregua en esta parte central del verano, en la que la actividad comercial de los bancos se reduce sensiblemente. Y explican tambi�n que ser� en el arranque de septiembre cuando las entidades financieras volver�n a revisar el coste de sus hipotecas."De cara a los pr�ximos meses, todo apunta a que las entidades mantendr�n la m�xima prudencia en la comercializaci�n de hipotecas, sobre todo en las de tipo fijo. Aunque el sector considera que los precios actuales ya incorporan buena parte de los riesgos existentes, no pueden descartarse nuevos incrementos debido al nivel del eur�bor y a las decisiones que pueda adoptar el BCE. En este contexto, conviene recordar que unas pocas d�cimas de diferencia en el inter�s pueden traducirse en un importante sobrecoste a largo plazo", se�alan desde el comparador Kelisto.PrevisionesEn cualquier caso, los expertos est�n de acuerdo en que es muy dif�cil hacer previsiones en un escenario geopol�tico tan inestable y cambiante como el actual.No obstante, advierten de que el eur�bor recoge ya con claridad que, m�s all� de la duraci�n del conflicto de Oriente Pr�ximo, la econom�a mundial va a salir seriamente da�ada de este proceso, con tasas de inflaci�n elevadas que exigir�n respuestas de pol�tica monetaria.Desde RN Tu Soluci�n Hipotecaria consideran que el escenario m�s probable es el de un eur�bor movi�ndose durante los pr�ximos meses en torno al 3%, aunque con oscilaciones derivadas del contexto internacional. "Va a depender mucho de c�mo evolucione la crisis del petr�leo y la situaci�n en el estrecho de Ormuz. Salvo un cambio importante en la econom�a o en la inflaci�n, no esperamos ni una fuerte subida ni una ca�da r�pida como las que vimos hace unos meses", explican en la firma.