Aunque aminora el ritmo de subida, el �ndice hipotecario eleva de nuevo la factura mensual que pagan las familias.El eur�bor a 12 meses ha firmado en marzo el tercer mes consecutivo de subidas y se consolida en los niveles m�s altos desde septiembre de 2024. El tipo medio del �ndice hipotecario a 12 meses, de cuya variaci�n depende el coste de alrededor de cuatro millones de hipotecas variables, se situ� este viernes en el 2,80%. En las �ltimas semanas, desde el 14 de mayo, el eur�bor se movido en una banda muy estrecha entre el 2,78% y el 2,84%.Son registros muy alejados de la elevada volatilidad que hab�a mostrado el indicador en los dos meses anteriores de subidas pronunciadas. Ahora, el eur�bor se encuentra en una fase de consolidaci�n muy clara, en la que descuenta que se pueden producir dos o tres subidas de 25 puntos b�sicos del precio del dinero, con un primer repunte hasta el 2,25% el 11 de junio."Desde la perspectiva actual, creo que ser� necesario un aumento de las tasas de inter�s en junio", dijo esta semana la miembro del comit� ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE), Isabel Schnabel, quien enfatiz� que "el escenario econ�mico base que tuvimos en marzo incorpor� expectativas de mercado de dos subidas de los tipos de inter�s". Es lo que, como m�nimo, espera el mercado.La subida del eur�bor tiene un impacto significativo en el coste que mes a mes soportan las familias que pagan una hipoteca variable.Con el cierre del eur�bor de este viernes, una hipoteca de 150.000 euros, a un plazo de 25 a�os y que cuente con un diferencial del 1% y revisi�n anual, pagar� ahora unos 900 euros al mes, frente a los 842 euros anteriores.En el caso de que la revisi�n sea semestral, un pr�stamo en las mismas condiciones pagar� alrededor de 47 euros m�s al mes. Previsiblemente, La factura seguir� creciendo en junio, ya que en el mismo mes del a�o pasado el eur�bor se situ� en el 2,08%.D�nde se situar� el eur�borLa gran pregunta ahora es hasta d�nde puede llegar la subida del �ndice.Algunos analistas creen que, como m�nimo, los actuales niveles del �ndice de referencia hipotecario se van a mantener al menos hasta el final de 2026. Funcas recuerda que el eur�bor cotiza en el entorno del 2,8%, frente al 2,2% antes del estallido de la guerra de Ir�n. De manera similar, la rentabilidad del bono espa�ol a diez a�os ha pasado del 3% en febrero a cerca de 3,35%.Los panelistas de Funcas prev�n que estos valores se mantengan al menos hasta finales de a�o. El comparador financiero HelpMyCash no descarta un salto adicional hasta el nivel del 2,9% en lo que queda de a�o en un escenario pesimista, en el que el conflicto en Oriente Medio se prolonga, la inflaci�n puede dispararse. En el escenario contrario, el eur�bor podr�a bajar hasta el 2,3%.Un nivel este �ltimo m�s cercano a las estimaciones que manejan otras firmas como Bankinter.El banco dirigido por Gloria Ortiz cree que el eur�bor se situar� este a�o en una banda entre el 2,30% y el 2,45%, en la que se mantendr� tambi�n el a�o que viene.En cualquier caso, el resultado final, muy incierto, depender� de la duraci�n del conflicto b�lico en Oriente Pr�ximo y su impacto sobre la inflaci�n.No se pueden descartar tensiones a corto plazo. Ricardo Gulias, de RN Tu Soluci�n Hipotecaria, cree que si el BCE confirma una subida de tipos en junio o mantiene un tono muy restrictivo, no ser�a descartable ver el eur�bor acercarse o incluso superar puntualmente el 3% durante el verano".La lectura m�s positiva de este mes de mayo para los hipotecados, que est�n sufriendo fuertes subidas del importe de la letra mensual de su pr�stamo, es que la velocidad de subida del eur�bor aminora. En este escenario de subidas paulatinas del eur�bor, la banca comienza a dar muestras de un cambio de tendencia comercial, con incipientes subidas de precios y endurecimiento de los criterios de concesi�n de pr�stamos.