Agosto es un mes de baja actividad en el mercado hipotecario. Por un lado, el número de solicitudes cae en picado, ya que muchos potenciales compradores de vivienda están de vacaciones. Y por el otro, la mayor parte del personal bancario disfruta también de un descanso vacacional, lo que ralentiza la tramitación de las peticiones y alarga más de la cuenta la concesión de las hipotecas.Aun así, este puede ser un buen momento para consultar con calma las condiciones de las ofertas e, incluso, de iniciar la solicitud para obtener una propuesta en firme al volver de vacaciones. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, las mejores hipotecas del mes de agosto son las que comercializan Ibercaja, Banco Sabadell y Kutxabank a tipo fijo, mixto y variable; respectivamente.Las hipotecas más baratas de agostoHipoteca fija de IbercajaIbercaja.IbercajaA tipo fijo, explican desde HelpMyCash, la oferta que cuenta con el interés más reducido es la de Ibercaja. En concreto, su Hipoteca Vamos Fija presenta un interés desde el 2,55% TIN (3,49% TAE), al que se puede acceder a cambio de domiciliar la nómina y tres recibos, de usar una tarjeta de crédito y de contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática. El tipo sube a 3,55% TIN (3,80% TAE) en caso de no reunir estos requisitos.Ibercaja no cobra comisión de apertura, pero sí aplica una compensación del 2% en caso de amortización anticipada parcial o total (1,50% a partir del undécimo año). Con su hipoteca fija se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo) de una vivienda habitual, con un importe mínimo de 100.000 euros y un plazo máximo de reembolso de 25 años.Hipoteca mixta de Banc SabadellBanc Sabadell.Banc SabadellLa Hipoteca Mixta de Banc Sabadell, según los analistas del comparador, es la que tiene un interés más bajo dentro de su modalidad: desde el 1,80% TIN fijo durante los primeros tres años y desde euríbor más 0,70% luego (3,61% TAE). Este tipo está bonificado por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida con la entidad, así que sube en 0,90 puntos porcentuales en caso de no cumplir esas condiciones (4,49% TAE).Este préstamo hipotecario tampoco tiene comisión de apertura, aunque sí incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% que se aplica únicamente durante el período a tipo fijo. Permite financiar hasta un 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos) o hasta el 70% del de una segunda residencia, a devolver hasta en 30 años.Hipoteca variable de KutxabankKutxabank.KutxabankEn cuanto a las ofertas a tipo variable, desde HelpMyCash afirman que la que tiene el interés más bajo es la Hipoteca Variable de Kutxabank: desde el 1,96% TIN fijo durante el primer año y desde euríbor más 0,49% los siguientes (3,67% TAE), condicionado a domiciliar la nómina y a contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad. Sin esa bonificación, el tipo sube a euríbor más 1,49% a partir del segundo año (4,30% TAE).Esta hipoteca no tiene comisión de apertura y puede incluir, en función del perfil del cliente, una compensación de hasta el 0,25% por amortización anticipada parcial o total, aplicable solo durante los primeros tres años. Su importe puede alcanzar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo) y su plazo de devolución puede ser de 30 años como máximo.