08/08/2026 a las 06:40h.

Firmar una hipoteca a tipo fijo con un interés desde el 2,55% TIN es posible este agosto con entidades como Ibercaja, Banca March o Banco Sabadell. Eso sí: ese número del escaparate suele ser el tipo bonificado, el que solo consigues si te llevas al banco la nómina, los seguros y algún producto de ahorro más.

El momento explica el interés por el tipo fijo. El euríbor cerró julio en el 2,855%, su nivel más alto desde septiembre de 2024, según el Banco de España. Con la referencia de las hipotecas variables ahí arriba, cerrar hoy un tipo para toda la vida del préstamo devuelve una certeza que hace unos meses costaba más encontrar.

Quédate con una idea antes de entrar en materia: el tipo que anuncia el banco es el TIN, pero lo que de verdad marca lo que pagas cada mes es la TAE, que suma las comisiones y el coste de cumplir esa bonificación. Por eso el TIN más bajo no siempre es la hipoteca más barata.

El TOP 3 de hipotecas fijas de agosto de 2026: la TAE arranca en el 3,01%