Casi el 90% de las operaciones de julio del br�ker Trioteca se realizaron a tipo fijo.La subida del eur�bor a 12 meses no ha alterado las preferencias de los compradores de vivienda por las hipotecas a tipo fijo. Seg�n el �ltimo an�lisis del Centro de Estudios de Trioteca, uno de los mayores br�keres hipotecarios del mercado espa�ol, el 88,02% de las hipotecas formalizadas por la compa��a durante el mes fueron a tipo fijo, frente al 11,98% de las mixtas, mientras que las variables siguen sin presencia.Por su parte, el inter�s medio de las hipotecas fijas formalizadas por Trioteca se situ� en el 2,42% TIN (tipo de inter�s nominal) ligeramente por encima del registrado en junio, mientras que las mixtas cerraron el mes con un tipo fijo inicial del 1,89% y un diferencial posterior de eur�bor m�s el 0,60%.Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, explica que estos datos ponen de manifiesto que los compradores han cambiado su forma de entender la financiaci�n. En su opini�n, "la familia espa�ola ha aprendido muy r�pido que una hipoteca no se elige solo por pagar menos el primer a�o, sino por dormir tranquila durante los pr�ximos veinte o treinta", motivo por el que "la variable pr�cticamente ha desaparecido porque el comprador ya no quiere jugar a adivinar el futuro".El informe refleja tambi�n un ligero incremento del valor medio de la vivienda sobre la que se solicita financiaci�n, que alcanza los 300.000 euros durante julio, frente a los 299.000 euros registrados el mes anterior. En cambio, el importe nominal medio de las hipotecas solicitadas desciende hasta los 205.000 euros. Asimismo, la vivienda de segunda mano contin�a concentrando pr�cticamente la totalidad de las operaciones, con un peso del 96,03%, mientras que la obra nueva representa el 3,97%.La edad media de quienes firmaron una nueva hipoteca con Trioteca durante julio fue de 39 a�os, un dato que, seg�n el CEO de la compa��a, demuestra que el mercado responde a una demanda contenida durante a�os. "No hablamos de j�venes que se precipitan, sino de familias que llevan a�os pagando alquiler, ahorrando y esperando el momento de poder comprar", concluye Garriga, quien considera que "el mercado no se est� calentando por exceso de cr�dito; se est� activando porque hay una demanda real que llevaba demasiado tiempo contenida".Eur�borEstas tendencias reflejadas por Trioteca afloran en plena subida del eur�bor. El �ndice hipotecario cerr� el mes de julio en el 2,85%, su nivel m�s alto desde septiembre de 2024, cuando el �ndice se posicion� en el 2,94%.El eur�bor refleja con claridad que el mercado espera un alza del precio del dinero de otros 25 puntos b�sicos tras al verano.