La longevità è destinata a cambiare anche il mercato immobiliare.
Secondo l'Ufficio Studi di Bper, le abitazioni rappresentano circa il 44% della ricchezza complessiva degli italiani, ma la transizione demografica modificherà profondamente domanda e offerta nei prossimi decenni.Entro il 2050 gli over 65 arriveranno a rappresentare circa il 35% della popolazione, mentre oggi quasi la metà del patrimonio immobiliare residenziale italiano, circa 2.720 miliardi di euro, è già detenuta dagli over 70.
Nei prossimi anni è quindi attesa una gigantesca «staffetta patrimoniale».
Secondo le stime di Bper entro il 2050 cambieranno proprietario circa 9,5 milioni di abitazioni, destinate a diventare 13,8 milioni entro il 2060.
Molti di questi immobili, però, potrebbero risultare troppo grandi, poco efficienti dal punto di vista energetico e non più adatti alle esigenze delle famiglie del futuro, sempre più piccole e destinate a essere composte da persone longeve e, se possibile, in salute fino a tarda età.
