Orçamentos e cronogramas serão revistos por nova empresa. 'Juros altos obrigam a incorporadora a ser mais rigorosa na compra, no orçamento e na gestão do caixa', diz CEO de grupo, Felipe Videira 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Passeio 56, antigo Edifício Mesbla — Foto: Divulgação Após o imbróglio financeiro e as polêmicas de abandono de obras em seis endereços da Zona Sul e do Centro do Rio pela Inti Empreendimentos, outra empresa assumiu parte das construções. Como noticiado em abril, edifícios de alto padrão da incorporadora tiveram as construções paralisadas. Compradores levaram o caso à Justiça, após ser anunciada falta de recursos por André Kieffer, um dos sócios da incorporadora. O Grupo CTV será agora o responsável por continuar o retrofit do Edifício Mesbla (atual Ora) e as obras de endereços de outros dois bairros da Zona Sul. Companhia mira em R$ 4 bilhões em lançamentos no Rio. O principal ativo adquirido pelo grupo foi o Ora, na Rua do Passeio. No ano passado, as vendas no residencial anunciado onde era o Edifício Mesbla teve vendas em tempo recorde: 191 unidades em menos de um dia. Segundo o Grupo CTV, será feita revisão técnica, jurídica e financeira de cada empreendimento, antes da retomada dos canteiros. Cronogramas de entrega terão novas datas. Também será definido quanto capital permanecerá protegido para cada obra. Em junho, o grupo XP concluiu a venda dos créditos para a Artesanal investimentos. "Parte da originação financeira será apoiada por estruturas de crédito vinculadas à Artesanal Investimentos, gestora com atuação em Fundos de Investimento em Direitos Creditórios, os FIDCs. A combinação busca resolver um problema frequente em ativos estressados: imóveis bem localizados e até vendidos podem perder valor quando a incorporadora responsável não consegue financiar a continuidade da construção", informa a construtora em comunicado. Um comprador de um apartamento no antigo Edifício Mesbla, no Centro, contou ao GLOBO que estava temeroso após o imbróglio financeiro da Inti Empreendimentos, no primeiro semestre. Na Zona Sul, o problema teve ainda maior dimensão: mais de 70 apartamentos deixaram de ser entregues no prazo por conta da verba insuficiente. O sócio-diretor da empresa responsável, André Kieffer, disse à reportagem que o dinheiro não cobriria o restante dos trabalhos. Pelo menos três adquirentes de apartamentos se revoltaram com os atrasos e com termos de rescisão apresentados pela Inti e foram à Justiça. Eles acusam a Inti, ainda, de falta de transparência em relação ao que postergou as obras, às constantes mudanças no cronograma de obras e à falta de retorno às tentativas de comunicação. Prédios da Inti Empreendimentos na Urca, em Botafogo e na Gávea — Foto: Domingos Peixoto Felipe Videira, CEO do Grupo CTV, que assumiu o Ora e dois endereços da Zona Sul, diz que haverá rigor na revisão dos novos orçamentos: — Os juros altos obrigam a incorporadora a ser mais rigorosa na compra, no orçamento e na gestão do caixa. Um ativo estressado só se transforma em oportunidade quando o preço de entrada, o capital para conclusão e o potencial de venda estão equilibrados. Nosso objetivo é aplicar essa disciplina para recuperar os projetos assumidos e construir uma carteira sólida para o próximo ciclo do mercado imobiliário — diz Videira. Veja imagens do Ora, antigo Edifício Mesbla 1 de 10 Edifício terá piscina com vista panorâmica no terraço — Foto: Divulgação / Inti 2 de 10 Além da piscina, terraço terá rooftop e lounge para moradores — Foto: Divulgação / Inti X de 10 Publicidade 10 fotos 3 de 10 Unidades têm preço entre R$ 400 mil e R$ 900 mil; 80% já foi vendida — Foto: Divulgação / Inti 4 de 10 Unidades se dividem entre estúdio, quarto e sala e double suite — Foto: Divulgação / Inti X de 10 Publicidade 5 de 10 No térreo, haverá academia, bicicletário e salas para reuniões — Foto: Divulgação / Inti 6 de 10 Algumas unidades têm varanda com vista para o Pão de Açúcar — Foto: Divulgação / Inti X de 10 Publicidade 7 de 10 No térreo, haverá academia, bicicletário e salas para reuniões — Foto: Divulgação / Inti 8 de 10 Prédio terá também espaço para lavanderia — Foto: Divulgação / Inti X de 10 Publicidade 9 de 10 Nova portaria do edifício, que tem raízes na Art Déco — Foto: Divulgação / Inti 10 de 10 Projeção de fachada do Edifício Mesbla, agora chamado Ora — Foto: Divulgação / Inti X de 10 Publicidade Local, próximo à Cinelândia, passa por revitalização