Pastaraisiais metais dėl sparčiai augančių nekilnojamojo turto (NT) kainų didmiesčiuose vis daugiau gyventojų pradeda svarstyti alternatyvas priemiesčiuose ar mažesniuose miestuose. Nors būsto rinka išlieka aktyvi, o paklausą palaiko įvairūs veiksniai, būsto įperkamumas tampa vis didesniu iššūkiu. Todėl pagrindinis klausimas šiandien nėra vien tai, ar gyventojai gali įsigyti būstą, bet ir kur jie gali sau tai leisti.
Pastaraisiais mėnesiais būsto rinką palaiko ne vienas veiksnys. Vienas jų – nuo rugpjūčio 1 d. įsigaliojantys Atsakingojo skolinimo nuostatų pakeitimai, pagal kuriuos daliai pirmąjį būstą perkančių gyventojų tam tikrais atvejais gali būti taikomas mažesnis – 10 proc. – pradinis įnašas. Vis dėlto ši galimybė nėra taikoma automatiškai – ji skirta tik daliai pirkėjų, o galutinį sprendimą kiekvienu atveju bankai priima individualiai, įvertinę kliento finansinę situaciją. Todėl reikšmingesnę įtaką rinkai ir toliau daro ne pavieniai reguliavimo pokyčiai, o bendros ekonominės tendencijos – auganti paklausa, aktyvus kreditavimas ir ribota būsto pasiūla.
Jeigu būsto kainos ir toliau augs sparčiau nei gyventojų pajamos, įperkamumas didmiesčiuose ir toliau mažės, o alternatyvos už miesto ribų atrodys vis patrauklesnės. Tai leis už panašią kainą įsigyti didesnį namą ar erdvesnį butą, gyventi arčiau gamtos ir mėgautis ramesne aplinka nei miesto centre.
