Europa PressActualizado Viernes,
julio
19:41El Instituto de Cr�dito Oficial (ICO) pondr� a disposici�n en septiembre el primer instrumento financiero del fondo soberano 'Espa�a Crece, por valor de 12.250 millones de euros para impulsar vivienda asequible en r�gimen de alquiler a largo plazo y, en algunos casos, en propiedad.El Consejo General del Instituto de Cr�dito Oficial (ICO) ha aprobado la Estrategia de Inversi�n de Espa�a Crece, dando cumplimiento a la Orden Ministerial que regula el programa. Con esta aprobaci�n, Espa�a Crece entra en una nueva fase de ejecuci�n y consolida un nuevo modelo de actuaci�n para el ICO, dot�ndole, de forma permanente de nuevas capacidades para abordar fallos de mercado y financiar proyectos estrat�gicos en colaboraci�n con el sector privado.Fuentes del ICO han situado la vivienda como la primera "vertical" de productos de Espa�a Crece que estar� lista para uso inmediato. El Consejo del ICO aprob� la semana pasada las tres modalidades del nuevo instrumento financiero de vivienda, que estar�n disponibles desde septiembre para promotores e inversores a largo plazo.Las tres modalidades concretas que se ofrecen son: financiaci�n para construir las viviendas; financiaci�n a largo plazo para su tenencia y explotaci�n en alquiler; y una modalidad integrada para quienes desarrollan ambas fases.De este total, 6.150 millones de euros se destinar�n a la promoci�n y otros 6.000 millones de euros para la tenencia. Adem�s, desde el ICO est�n dispuestos a ofertar financiaci�n para el tramo de promoci�n m�s el tramo de tenencia en pr�stamos a 35 a�os. "Estamos dispuestos a hacer eso para clientes que quieran ellos al mismo tiempo promover y ser inversores de largo plazo", han confirmado.Por primera vez en la historia del ICO, estos pr�stamos van a incorporar un componente de ayuda de cara a los promotores para que pueda reducir los costes para la construcci�n de vivienda asequible. Esto se va a configurar en torno a un tramo no reembolsable del 30% del valor nominal."Al existir esta parte de tramo no reembolsable, bajar� el coste de la promoci�n. Bajando el coste de la promoci�n, tendremos la posibilidad de acoplarlo directamente con la capacidad de pago de los futuros inquilinos", han detallado desde el Instituto.El resto de la financiaci�n se conceder� en condiciones de mercado, favoreciendo la movilizaci�n de inversi�n privada y la sostenibilidad financiera del modelo.Con Espa�a Crece, el ICO tambi�n activar� un instrumento de inversi�n para reforzar el capital de proyectos de alquiler asequible. El conjunto de los instrumentos podr�n llegar a representar 13.787 millones de euros, y movilizar, junto con la colaboraci�n del sector privado, cerca de 23.000 millones de euros.La sostenibilidad, eje transversal de Espa�a Crece La sostenibilidad constituye un elemento transversal de Espa�a Crece, todos los instrumentos incorporar�n criterios ambientales alineados con el principio de no causar un perjuicio significativo al medio ambiente -DNSH- y con el sistema europeo de etiquetado clim�tico previsto en el Plan de Recuperaci�n.Este enfoque se traduce tanto en instrumentos espec�ficamente dirigidos a impulsar la transici�n ecol�gica como en la incorporaci�n de criterios de sostenibilidad al conjunto de Espa�a Crece.En total, m�s de 5.000 millones de euros, equivalentes al 36,5% de los recursos asignados en la inyecci�n de capital, se destinar�n a proyectos que cumplan los criterios de etiquetado verde establecidos por la UE.Despliegue de los instrumentos financieros El ICO pondr� en marcha progresivamente nuevos productos de financiaci�n directa para empresas, plataformas de garant�as, instrumentos de capital y soluciones dirigidas a apoyar la transici�n ecol�gica que se integran en cada uno de los cuatro ejes estrat�gicos.Con ello, se prev� que el conjunto de instrumentos de Espa�a Crece est� plenamente operativo en el primer trimestre de 2027.
