La ciudad de Valencia, inspiraci�n del pintor espa�ol, cuenta con una amplia oferta inmobiliaria que combina patrimonio, esencia local y renovaci�n urbana con una alta calidad de vida.Joaqu�n Sorolla (1863-1923) es uno de los artistas espa�oles m�s queridos. Entre sus obras m�s recordadas est�n los cuadros costumbristas que pint� en el litoral de su ciudad natal, Valencia. Son escenas de barcos, ba�istas y pescadores, llenas de luz y color y que plasmaron la popularizaci�n del mar. Entonces, era un fen�meno vinculado a la salud que, con el tiempo, pas� a ser parte del ocio, primero de las clases adineradas, y luego de toda la poblaci�n.Valencia encontr� en Sorolla al mejor cronista visual de las �ltimas d�cadas del siglo XIX y las primeras del siguiente. Plasm� escenas de un gozo tranquilo, en contraste con la grandiosidad encorsetada que captur� en la zona de San Sebasti�n y Biarritz, en el Pa�s Vasco franc�s.La diferencia entre los enclaves de ambas costas se mantiene hoy en d�a. La responsable de la oficina de Dils Lucas Fox en Valencia, Karen Mui�os, sostiene que en su ciudad "el lujo es la calidad de vida" y que es un destino que presenta una gran singularidad: "Los precios no son tan altos como en otras zonas de Espa�a".Veinte kil�metros de costaValencia est� desde hace a�os entre las mejores urbes del mundo para vivir, seg�n el informe Expat City Ranking. La joya de la corona son los 20 kil�metros de costa. Cuenta con tres playas urbanas de arena dorada -la del Cabanyal, la de la Malvarrosa y la de la Patacona-, una amplia oferta gastron�mica y gran diversidad de opciones para hacer deporte acu�tico. A solo diez minutos en direcci�n sur est� el Parque Natural de la Albufera y sus 17 kil�metros de franja mar�tima entre pinares y dunas.El historiador local Jorge Ram�n se�ala que los barrios costeros valencianos "siempre hab�an estado vinculados a pescadores y a la poblaci�n humilde". De hecho, el nombre del barrio del Cabanyal hace referencia a la precariedad de las construcciones del momento, mientras que hoy es uno de los m�s cotizados de la ciudad.Lo que fue un pueblo independiente hasta finales del siglo XIX alberga el mayor patrimonio hist�rico pesquero de la capital del Turia y destaca por "su peculiaridad y esencia". All� conviven casitas bajas coloridas con azulejos, museos de cultura popular -como el del Arroz o el de Blasco Ib��ez, por ejemplo- y movimientos de arte contempor�neo y underground. "Valencia conjuga la esencia de un barrio popular con la revalorizaci�n urbana de nuestros d�as", resume Alfonso Casillas, de Engel & V�lkers.Seg�n �l, los alrededores del antiguo Balneario Las Arenas -a escasos metros del centro de El Cabanyal- son el enclave "m�s pr�mium" de la primera l�nea de costa de la ciudad. La construcci�n original estaba compuesta de dos pabellones cl�sicos y uno flotante en el mar. Aquellas estructuras buscaban que la burgues�a y la aristocracia disfrutaran de los "ba�os de ola" en un ambiente distinguido y discreto. El balneario qued� parcialmente destruido durante los bombardeos de la Guerra Civil y el nacimiento del nuevo hotel dio pie a su reconstrucci�n.Balneario de las Arenas, que abri� en 1888 para atender a la burgues�a y los "ba�os de ola" recomendados por los m�dicos. En 1917 se construyeron dos edificios neocl�sicos y luego una estructura flotante.Wikimedia CommonsActualmente, los precios en las zonas m�s demandadas pueden rondar los 4.000 euros por metro cuadrado en propiedades de lujo reformadas, estima Casillas. Mui�os asegura que los barrios mar�timos "est�n ganando mucho terreno" en una ciudad donde la oferta inmobiliaria de alto st�nding se concentra en los barrios m�s c�ntricos. En el Eixample, Ciutat Vella, Extramurs, El Pla del Real y Benimaclet abundan las fincas elegantes y espaciosas, con muy buenos acabados.La representante de Dils Lucas Fox destaca el avance de la rehabilitaci�n en los �ltimos cinco a�os, especialmente en el centro hist�rico, mientras que El Cabanyal y Malvarrosa "mantienen el potencial de transformaci�n" y tienen "muchas casas antiguas". La acondicionamiento de los inmuebles responde a las necesidades de un perfil de cliente que quiere adquirir una propiedad lista para entrar a vivir y "ha disparado bastante los precios".En cuanto al perfil del comprador, el 78% de los clientes de Dils Lucas Fox son internacionales y, dentro de este grupo, sobresalen los estadounidenses, quienes representan un 40% del total. En Engel & V�lkers los clientes de fuera de Espa�a son un tercio del total. Al p�blico exterior le atrae el clima, la gastronom�a y la seguridad, mientras que el nacional busca reposicionarse en el municipio o una segunda residencia con uso intensivo. Lo que tienen en com�n todos los perfiles es que demandan "una ciudad en la que se pueda vivir, que sea aut�ntica y donde sea posible comprar un buen piso y que sea una inversi�n de futuro", explica Mui�os.Atractivo inversorCuatro de cada diez compradores adquiere la propiedad en clave de inversi�n. Ambos expertos inmobiliarios destacan las "rentabilidades todav�a atractivas" que ofrece la ciudad -en palabras de Casillas-, en un entorno de mercado donde el alza de los precios hace que sea cada vez menos frecuente. "Aqu� se puede comprar a un buen precio que todav�a; [el mercado] no est� tensionado, sino en evoluci�n", a�ade al respecto Mui�os.Una joya modernista recientemente reformada y con buhardillaEn el barrio del Cabanyal, una fachada protegida da la bienvenida a una casa que sobresale por sus techos altos con cenefas modernistas, vidrieras y luminosidad. En la segunda planta, hay una estancia abuhardillada totalmente diáfana de 80 metros cuadrados, con vigas de madera originales vistas y una terraza de 18 metros cuadrados con orientación este. Engel & Völkers la vende por 898.000 euros.�tico con vistas a la marina, el antiguo puerto de la ciudadLa conexión visual con el exterior, la luminosidad y la amplitud de sus espacios son los principales reclamos de esta vivienda reformada de 148 metros cuadrados. Su espacio principal integra salón, cocina y entrada y está presidido por ventanales desde donde pueden contemplarse el reflejo de la luz de los amaneceres en el mar. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vistas. Ecom Consultores pide 750.000 euros.Vivir en la pedan�a de la punta, entre el puerto y la arquitectura de CalatravaEn el distrito de Quatre Carreres, frente al Parque de las Moreras y junto al antiguo cauce del río Turia y la Ciudad de las Artes y las Ciencias, Éfer Grupo Inmobiliario desarrolla una promoción residencial de obra nueva. En una área en desarrollo y con potencialidades, los pisos tienen entre tres y cuatro habitaciones y espacios comunitarios como piscina, zonas verdes y local para celebraciones. A partir de 477.000 euros.En la MalvarrosaJunto a la playa, Engel & Völkers y Expercasa presentan una propiedad singular de 260 metros cuadrados y seis habitaciones cuyo principal reclamo es su terraza panorámica de 80 metros, con porche, barbacoa y vistas al mar. La planta baja, de estilo industrial, puede operar como vivienda de uso turístico en una de las zonas más demandadas por los visitantes. El precio es de 1,19 millones.Con certificaci�n ambiental en El Puig de Santa Mar�aEl Puig de Santa María está a 14 kilómetros de Valencia en dirección norte y su población es de unos 9.000 habitantes. Allí, Metrovacesa está construyendo junto al mar el complejo Marella Puig. Se trata de 18 casas adosadas y una vivienda unifamiliar aislada, todas ellas de cuatro habitaciones y con piscina privada, diseño bioclimático, aerotermia y certificación energética. A partir de 465.580 euros.Casa con jard�n y piscina en NatzaretNatzaret fue un pequeño barrio de pescadores y agricultores que nació en el siglo XIX junto a un lazareto, del que deriva su nombre. A principios de siglo XX, se consolidó como lugar de veraneo, hasta que la ampliación del Puerto puso fin a su acceso directo al mar. En la calle principal del barrio, Rk Valencia Market comercializa esta casa unifamiliar de dos plantas con aparcamiento, terraza, jardín y piscina por 650.000 euros.'Chill out' en la cubierta junto a la costaLa promotora Único Homes está ultimando Malvarrosa Dreams, un proyecto en régimen de cooperativa situado a cien metros de la playa que da nombre al complejo. Se trata de 14 chalets de estética moderna diseñados por el despacho valenciano ART. Cuentan con cuatro dormitorios, tres baños, terraza, aparcamiento privado e independiente y área de 'chill out' en la cubierta. Posibilidad de contar con piscina privada y precios a consultar.