El Govern prorroga un a�o m�s la declaraci�n de zona de mercado residencial tensionado, que expiraba en marzo del a�o que viene.Catalu�a prorroga los topes a los precios de los alquileres y ampl�a hasta 302 el n�mero de municipios afectados. El Govern ha prolongado un a�o m�s la declaraci�n de zona de mercado residencial tensionado, que permite aplicar los l�mites de las rentas y que caducaba en marzo de 2027.Hasta ahora, hab�a 271 localidades catalanas dentro de esta declaraci�n. El Ejecutivo auton�mico ha revisado la lista y ha eliminado las restricciones al mercado residencial en 22 municipios, que suman 634.171 habitantes, mientras que se han incorporado a la lista 53 localidades, con una poblaci�n conjunta de casi 256.000 personas. En total, el n�mero de ciudadanos que viven en zonas tensionadas en Catalu�a se ha reducido de siete millones a 6,1 millones.Entre los municipios que dejan de considerarse tensionados destacan Lleida, Reus (Tarragona), Figueres (Girona) y varios municipios de la regi�n metropolitana de Barcelona como Mollet del Vall�s, El Papiol o Montmel�. La nueva declaraci�n incluye, por el contrario, nuevas localidades como Martorell (Barcelona), Vila-seca (Tarragona) o Rossell� (Lleida).Los topes a los alquileres han permitido moderar el incremento de las rentas en los municipios donde se aplica, aunque tambi�n ha provocado efectos contraproducentes, particularmente una reducci�n de la oferta. Muchos arrendatarios han optado por poner a la venta las vivienda que ten�an en alquiler, mientras que la regulaci�n ha frenado por completo el mercado de inversi�n.La declaraci�n de zonas tensionadas tambi�n permitir� aplicar pr�ximamente l�mites a la compraventa de vivienda que no se destinen a la residencia habitual o al mercado de alquiler en estos municipios de la comunidad. La normativa, pactada por PSC y los comunes durante las negociaciones para los Presupuestos auton�micos de 2026, se ratificar� en el Parlament previsiblemente tras el par�n vacacional.