Nuo šių metų rugpjūčio 1 d. įsigalios ilgai laukti Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatų pakeitimai, kurie gali tapti išsigelbėjimu šimtams lietuvių, svajojančių apie nuosavus namus. Perkant pirmąjį būstą, nustatoma žemesnė minimali pradinio įnašo kartelė – 10 procentų. Visgi nekilnojamojo turto ekspertai įspėja – ši lengvata bus taikoma ne visiems, o bankai pirkėjus vertins per griežtą didinamąjį stiklą.
Šis žingsnis yra stiprus teigiamas signalas rinkai, ypač jauniems specialistams ir šeimoms, kurioms didžiausias barjeras įsigyti nuosavą būstą yra ne kasmėnesinės įmokos, o reikalavimas vienu metu sukaupti didžiulę sumą startui.
Pradinio įnašo kartelės nuleidimas iki 10 proc. reikšmingai sutrumpina laiką, kurį žmogus turi praleisti nuomodamasis ir taupydamas. Pavyzdžiui, perkant 150 tūkst. eurų vertės turtą, vietoj 22,5 tūkst. eurų dabar pakaks turėti 15 tūkst. eurų. Tai yra 7,5 tūkst. eurų skirtumas – suma, kurią jauna šeima sostinėje ar kituose didmiesčiuose kartais taupo net penkerius ar aštuonerius metus.
Kam galios 10 proc. taisyklė? Trys saugikliai
Nors pakeitimas iš pirmo žvilgsnio skamba pozityviai, Lietuvos bankas įvedė aiškų saugiklių mechanizmą, skirtą tam, kad būtų išvengta neatsakingo skolinimosi. Norintys pretenduoti į sumažintą pradinį įnašą, privalės atitikti tris reikalavimus.
